楼市资讯 | 美联物业

近年楼价大幅上升，如要通过金管局的现有按揭规定，入息要求水平亦明显上升，例如购入楼价800万的单位，承造6成按揭，以供款30年及利率2.15%计算…

大家若有留意楼按新闻，相信对“转按”一词绝对不会感到陌生，“转按”即是将现有贷款余额转到新的贷款计划，主要是希望可以减少利息开支…

继早前两大银行宣告终止定息按揭计划的申请后，再有三间银行宣布跟随，换言之，由下个月起新造按揭只能选择拆息按揭计划(H按)或最优惠利率按揭计划(P按)…

自去年十月起，银行纷纷推出相当优惠的定息按揭计划。而香港加息如箭在弦，加上拆息按揭计划的实际按息徘徊于两厘至封顶位水平，令定息计划的吸引力大增…

有老友在退休之后买舖收租，兼自己有自住单位，连父干都做了，可以说是超级优越的退休人士。他买舖的时候有问过我，我回答说舖位稍贵…

日前美国议息结果公布，一如外界所料，联储局宣布加息四分之一厘，是继2015年底美国加息周期启步后的第六度加息，而每次加息均为四分之一厘，合共已加息1.5厘…

随着银行按揭业务的竞争越来越激烈，加上香港加息的预期渐近，市面上纷纷涌现不同的定息按揭计划，吸引不少业主及准买家的目光…

近日再有银行推出定息按揭计划，首年定息1.68厘，以现时的一个月银行同业拆息计算，使用此定息按揭计划比市面上普遍可承造的浮息按揭计划，首年能够节省47点子的利息支出，悭息效果显著…

近日市场聚焦于两个即将发售的资助出售房屋项目，结果超额认购百四倍，创下超额认购纪录。然而，很多人都不清楚房协、房委之物业的分别…

按揭计划五花百门，加上贷款额动𫐄数百万元，还款时间亦以数十年计算，可说是长远的人生计划之一，因此除了选择合适的按揭计划之外，如何选择处理按揭贷款的机构，甚至更为重要…

香港楼市疯了，但特区政府反认定楼市辣招见效；另一边厢，私楼售价指数又再破顶，连升18个月，累积升幅超过25%，升势没有最癫，只有更癫！特区政府屡出辣招仍未能…

香港楼价高昂早已闻名于世，被称为全球楼价最难挨的城市，家庭供楼负担年期长达18年！可是…

楼价上升及按揭成数收紧，首期支出的确较以往增加，现时的按揭息率低企，平均还款年期亦因而持续上升，多了父母将已经还清按揭贷款的物业加按套现，资助子女“上车”…

香港金融管理局公布住宅按揭统计数字，4月份新申请贷款个案较3月减少16.5%，至13,027宗。4月份新批出的按揭贷款额较3月份减少13.6%，至319亿元。

自去年11月政府加辣后，一份合约购买两个单位或以上的个案，占整体成交比率仍属少数，估计新辣招出台后，对有自住需求的买家有利，在市场上刚性需求仍然强劲底下，预料新辣招对楼价影响不大…