楼市资讯 | 美联物业

远离密集的高楼大厦，到香港的离岛感受自然风光，也是别有一番风味。愉景湾，一个藏着欧洲风情的离岛小镇，坐落于香港新界大屿山的海岸地带。这里环境清幽，背山面海，视野开阔，到处是芳草绿树，所有的商铺均用了欧式建筑风格，是兼具了公共游乐设施与自然美景的大型南欧风情豪宅区。

近期香港楼市弥漫着观望气氛，相信二手楼价短期内仍存在回档压力。至于与楼价息息相关的租金，在今年暑期传统租务旺季期间达到最高峰。据美联“租金走势图”资料显示，今年8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约38.32港元，刷新历史记录。

中美贸易战、周边经济不稳定、加息周期开始等利淡因素接踵而来，导致香港楼价近两个月升势缓和，市场观望气氛浓厚。相反，香港的租金指数却连续上升了8个月，累积升幅达到5.5%，创历史新高，可以看出，市场上由买转租的人增多。

今早去到茶餐厅，有准备移民的人与几个朋友一起食早餐，当中有人为什么移民？那位人兄说对香港绝望，挨生挨死都是为一层楼，而他准备移民去的地方…