楼市资讯 | 美联物业

美联物业湾仔皇后大道东分行区域经理吴长捷(Jackie Ng)表示，该行刚促成湾仔萃峯一个681实呎两房连套房单位，同区客斥约1,330万元入市…

美联物业北角柏景台分行首席高级营业经理谢栢钧(Desmond Tse)表示，北角半山环境吸引，故获不少用家垂青，该行刚促成一宗万德阁一个709实呎户…

美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声(LAM CHUN SING)表示，该行近日促成将军澳南丰广场2房单位之租赁个案，获科大学生“即睇即租”…

美联物业九龙湾德福花园分行助理区域经理黄远基(IVAN WONG)表示，德福花园本月暂买卖成交4宗，其中该行刚促成2房优质海景户以820万元沽出，创屋苑历来新高，实呎近1.4万属次高水平……

楼价持续上升，500万元或以下细价住宅注册量比率创新低。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，在不包括一手公营房屋之下，上半年一手私楼及二手住宅注册量共录33,310宗…

新盘接力抢滩，二手交投持续走软，适逢暑假传统租务旺季至，大学生租务个案明显增加，个别准买家“转买为租”，静待时机出击，整体租务交投炽热，租金同样现升势…

买楼一般涉及买卖合约、楼契及按揭契3份主要法律文件，律司费用大概为数千元或以上，律师费多寡视乎物业成交价及楼龄等因素而定，倘物业楼龄太旧，或如村屋涉及地权问题，律师需翻查的资料较多，处理的法律问题较复杂，律师费用有机会更高，而按揭契律师费则根据贷款额计算。

香港住宅供应不足，令楼价比天高，有人说“依家楼市似97年”。美联集团主席黄建业认同这个观点，直言香港楼市“蓄势待变”，未来楼市面对“4个利淡因素”。他又说，年轻人“如果没有需要就同父母住”…

据美联物业分行统计，刚过去的周末(7月15日至7月16日)，10大蓝筹屋苑录得约8宗买卖成交，按周低位反弹3倍，惟仍处于低位，并连续9周录得单位数成交。至于按15大屋苑统计，本周末则录得约11宗买卖成交…