楼市资讯 | 美联物业

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，虽然大手客数量因新税措施而有所减少，但用家及长线投资客入市意欲仍见高涨，故今日该行维港颂买家出席率约8成，并有多组大手客出席。

财政司司长陈茂波表示，在去年11月“加辣”后，由于今年1月录得约30宗“一约多伙”个案；2月录得约50宗；到了3月录得约80宗，故有需要“出招”。

香港特首梁振英表示，不能够对楼市泡沫掉以轻心，近期有买家用“一约多伙”购买住宅有上升趋势，令楼市气氛加剧。他宣布，若买家用“一约多伙”购买住宅，要缴税15%，4月12日生效。

长实地产投资董事黄思聪表示，北角维港颂登记反应理想，暂时占近5成为4房买家，有意购买超过1伙买家比例较高，而内地客仅少于1成。本周三开售152伙中，2房海景户最低价单售价由2,199.1万元起，折实售价由1,451.4万元起，整个项目只有58伙2房户。

准买家蔡小姐表示，将军澳MONTEREY价钱不贵，不担心加息，现时楼价不会跌得快，故与亲戚希望认购2伙或以上投资。

美国加息未见影响香港新盘收票反应，长实地产(01113)旗下马鞍山星涟海，今日下午5时将截票，初步统计共录逾2,200张入票，较明日开售188伙超额认购逾10.7倍。长实地产投资董事郭子威表示，集团对项目收票感满意，加推单位具不少加价空间。

新盘认购反应踊跃，会德丰地产旗下将军澳MONTEREY，明日开售首批372伙，发展商于今午五时截止接受认购。会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目暂已累录逾3万人次参观示范单位，累录逾8,300个登记，超额认购逾21倍，大手登记占约150个。

长实地产(01113)马头角君柏最新价单今日生效，该批单位提供最新付款办法，涉及18个单位。

长实地产投资董事郭子威表示，美国联储局一如市场所料加息0.25厘，相信市场早已消化有关消息，今日无论从股市或外汇，未有带来太大反应。事实上，联储局更将今年可能加息次数减少至最多3次，此意向对香港房地产市场有利。

市场普遍预期美国今年可加息3至4次，但中银香港投资管理总经理陈少平认为，美国今年的加息步伐不会太快，若美国下半年经济数据未能维持，相信当局年内只可加息2次。