中国人传统上一向认为买砖头保值,加上息率低,楼价稳步上升,租金回报率远较供款利率高,在自用而又有足够能力供楼的前题下…
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息魔杀到:陈德霖“温馨提示”针对楼市风险
美国联储局3年内第4度加息,香港最优惠利率仍然纹风不动,香港金融管理局总裁陈德霖今日再向市民作出“温馨提示”…
息魔杀到:金管局警告楼市逆转或碰上加息
金管局总裁陈德霖表示,金管局已跟随联储局加息1/4厘,联储局利率正常化正在加快,今年料加多1次息…
使用发展商按揭的转按处理
发展商提供的高成数按揭令买家以较低的首期入市,虽然这类型的按揭计划不受金管局规管,按揭成数又较银行提供的高,但想避免挨贵息,有几点需要注意…
加息影响实质供款微
巿场形容楼市旺过97,不过上周有银行上调新做按息,预期大型银行将会主导牵头加息,中小型银行亦会紧随跟加,银行加按息压力增,会否成为炽热楼巿的镇静剂…
美联调查:4成受访豪宅客看升今年豪宅楼价
金管局连环出招以遏楼价升势,为了解巿场最新投资取向,美联物业针对豪宅客户进行问卷调查,美联物业住宅部行政总裁布少明指…
【楼价续升】刘圆圆:暂未见银行估价不足
经络按揭转介市场总监刘圆圆表示,近期无论一手或二手楼,成交价均属理想水平,银行估价亦会因应市况而定。
金管局三招遏抑楼市 无阻一手新盘热卖
金管局上周五公布三项措施压抑楼市,首项关于提高银行新造按揭贷款风险的下限至25%,加强银行的抵抗风险能力,但同时亦会令银行的借贷成本因而增加…
低息续支持楼市成交畅旺
现时实际利率维持在低水平,P(最优惠利率)为2.15%,H按实际利率更低至1.66%,明显比私人贷款吸引,悭息效果明显,换言之借贷成本亦大幅减低,所以将物业加按套现成为不少业主的选择…
善用存款挂勾按揭减少利息支出
美国今年仍然有机会加息,预计本港息口亦可能会调整,在加息周期下,存款挂勾按揭计划明显带来减息及悭钱效果,对买家有一定的吸引力…
修例打击一约多买对楼价影响不大
自去年11月政府加辣后,一份合约购买两个单位或以上的个案,占整体成交比率仍属少数,估计新辣招出台后,对有自住需求的买家有利,在市场上刚性需求仍然强劲底下,预料新辣招对楼价影响不大…
H按实际息率低继续成为主流
今年二月的平均拆息为0.51%,较去年年尾平均拆息0.68%水平回落,加上银行相继稍稍调低H按的“H加部分”,变相令H按计划的吸引力大增,低息环境继续成为支持楼市的主要因素之一…
楼价无利淡因素 建议放宽按揭保险楼价上限
现时看不到楼价有下跌的因素,四百万以下的单位占市场的比例跌至一成多,变相令四百万楼盘承造九成按揭保险形同虚设,放宽按揭保险楼价上限可帮助市民置业…