香港楼价高,一般上班族单凭一己之力上车较为困难。如果不想靠父干买楼,不少新人会选择夹份购买物业作为婚后新居。本期主角Jack亦一样,下面我们一起了解下他的故事。
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【一层变两层】第二个物业按揭 入息要求如何过关?
买楼想“得一想二”?由于金管局以及按证公司推出多轮的限制物业按揭措施,当现有业主想买入第二层或以上物业时,对买家的首期以及收入要求都会增加
【上车按揭】借9成数按揭置业锦囊
视乎楼价,1,000万元以下物业,银行一般可以提供6成按揭。如要承造高成数按揭,突破6成按揭上限,二手物业可经按保承造最多9成按揭。
【新手教学】咩系压测?如何计算?
为避免市民过度借贷,导致楼市金融体系出现经济危机,金管局规定银行要为按揭申请者做压力测试。到底压力测试是什么?会如何影响供楼负担?
【低息时代】拆解6大按揭谬误
最近坊间有不少新手打算趁市场息时买楼,但是却对部份按揭知识有所误解。因此,同大家分析多过市场对申请按揭的谬误。
【低息按揭】3招财技助你疫市自保
新冠肺炎影响下百业萧条,供楼的人士压力难免大增。面对逆境,置业人士更应该善用本身的借贷能力,在低息环境下选择最适合的按揭计划,以下按揭抗疫3招有助业主长期抗战。
【财案解读】置业人士如何部署?
财政预算案刚刚公布,当中大家最关注当然是18岁以上香港永久性居民,可以得到10000元的现金。另外,将会由按揭证券公司推出定息计划,由于毋须符合加息压力测试,为买家提供多一个按揭选择。
按揭抵押人、借款人和担保人的分别
一般向银行或财务机构申请按揭贷款时,申请人通常都会划分为抵押人、借款人和担保人,今次笔者就和大家讲解他们的不同之处…
【新手注意】4大按揭谬误大拆解!
不少人士置业时对按揭采取较保守态度,觉得借贷如洪水猛兽,可以的话应尽量不做,就算承造贷款后也应尽快还 […]
放宽按保点帮你上车?有乜要求?
香港按揭证券公司旗下按揭保险计划,调高合资格敍做高成数按揭的楼价上限,究竟新措施点样帮助市民更易上楼?咩物业可以…
内地工作港人置业有法
内地人有更多机会来港工作,在楼市蓬勃的时代,不少人为了置业入市而努力储蓄。然而,在外工作的按揭规定与其他人稍有不同,或为此类人士徒添不少烦恼…
“高危”职业难申请按揭(一)
银行审批按揭始终仍要进行风险评估,衡量贷款者的收入及信贷纪录是否符合其标准,加上金管局亦要求按揭申请人必须通过供款入息比率及三厘的压力测试,承造按揭亦要有一定的“资格”…
放宽“辣招”言之尚早
自香港楼价有回落的趋势,不少市场人士促请政府“减辣”,包括放宽压力测试、按揭成数及印花税等等的“辣招”。终于,财政司司长陈茂波日前开腔…
按揭“担保人”的注意事项
近年楼价大幅上升,如要通过金管局的现有按揭规定,入息要求水平亦明显上升,例如购入楼价800万的单位,承造6成按揭,以供款30年及利率2.15%计算…
租金回报降至新低,砖头仍是投资首选?
去年楼价攀升14.8%,不过租金升幅则只有7.9%。根据差饷物业估价署数据,租金回报率持续受压,去年12月份细单位租金回报率跌至2.7厘,创纪录新低…