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美国联储局宣布加息0.75厘　利率升至逾14年最高

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美国联储局公布议息结果，将联邦基金利率区间上调0.75厘，即达到介乎3至3.25厘的水平，为2008年1月以来新高。作为经济及货币政策前瞻指引的“位图”显示，官员对2023年、2024年底联邦基金利率预期中值分别为4.6厘及3.9厘，意味年高利率政策将维持一段较长时间。

HIBOR 息口 鎖息上限

【加息拆局】H按上调“封顶位”！5大必知按揭细节

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锁息上限（俗称“封顶位”）是H按重要条款之一，但不少置业初哥申请H按计划时，不知道锁息上限的存在及用途，选用一个锁息上限较好的按揭计划不但能保障供楼负担，压力测试也能过得更轻松。H按是根据银行同业拆息基准的按揭计划，“H”就是指拆息Hibor。

新盤 建築期付款 加息 按揭

【建筑期付款】加息下风险增 买家如何自救？

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加息周期下使用建筑期付款另一个问题，是压力测试愈来愈难过。H按是以锁息上限作为银行利率计算压力测试。H按的封顶位一般为最优惠利率减一定利率，H按计划的锁息上限为P-2.5%的话，压力测试便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下，压力测试的利率可能去到6%以上。

加息 mortgage-link 定期存款

【加息揾钱】多余资金应放在mortgage-link还是定期存款？

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究竟要选择哪种存放方式，第一样重要的考虑因素是手上的剩余资金是否有随时提取的需要。Mortgage-link的特色是户口属于活期存款，一旦生活出现突发事情需要资金，户口内的资金可以随时提取。定期存款则需要在指定日子后才能提取，如果中途需要提取资金，银行有机会要收取行政费用。

美国加息　发展商反其道而行　减按息增楼盘吸引力

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美国联储局宣布加息0.75厘后，有发展商调整项目的按揭贷款利率吸客。鹰君(00041)旗下大埔白石角朗涛，周四(28日)修改价单，将“灵活第一按揭贷款”的首24个月利率由最优惠利率(P)减2.375%，调整为(P)减3.625%，按P现为5.375%计，即利率由原先的3%降至1.75%………

必嘉坊‧曦汇暂超购10倍　林达民：港楼市能承受加息幅度

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恒基地产(00012)发展的红磡必嘉坊‧曦汇，将于周六(18日)展开首轮销售。项目截止今晚8时半，已接获逾2,000张入票，按首轮发售182伙计，超额认购近10倍。该盘首轮销售截票时间为明(17日)中午12时。对于美国联储局加息0.75厘，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示…

柏珑II开售：投资客毋惧加息　斥1000万购两房户

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现居于屯门区的孙先生表示，斥资约800万元购入锦上路站柏珑II一个两房单位，计划作投资。他表示，该盘毗邻铁路站，价值略为偏贵，但对楼盘前景有信心，之前亦曾入票认购上一期，惟抽第3次至今才抽到。虽然楼市存在不明朗因素，但对香港有信心，故量力而为入市。

联储局加息0.5厘　鲍威尔：有条件让经济软着陆

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美国联储局于香港时间周四(5日)凌晨宣布，将联邦基金利率上调0.5厘，至介乎0.75厘至1厘，符合市场预期，为自2000年以来最大的单次加息幅度。该局同时宣布，将于6月1日开始每月缩减资产负债表475亿美元，并在3个月内逐步提高缩表上限至每月950亿美元，当中，美国国债为600亿美元……

美国不加息 通胀是暂时性的

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通胀起因是特朗普加关税，中国生产商无法负担，结果是由美国消费者负担，关税变通胀。这是特朗普想不到的，只要取消关税，通胀一定会有所回落…

联储局维持利率不变　料2022年前不加息

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美国联储局于香港时间周四(11日)凌晨公布，联邦基金利率维持介乎0至0.25厘，符合预期。当局表示经济中期而言面临巨大风险，料2022年底前不会加息。联储局一连两日会议后发表声明，称新冠肺炎疫情继续遏抑经济活动…

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