楼市资讯 | 美联物业

买一手楼，楼花期多长，往往影响买家入伙前的住屋预算，当然，楼花期愈短，吸引力按道理就愈大。然而，我们在关注入伙日期时，时常见到“关键日期”和“收楼日期”两个似同非同的字眼，到底两者有何分别呢?

购买一手物业要经过多个步骤，经过参观示范单位、抽中单位、拣选付款办法、签署临时买卖合约及正式买卖合约，等待项目施工，最后来到收楼程序最后一步，究竟按揭及收楼有什么需要注意？

近日由中冶置业发展的新楼逸璟． 龙湾，由于工程问题至今尚未入伙已经逾7个月时间，不少买家取消交易，发展商表示会按照正式买卖合约退回楼价。

近期受到新型冠状肺炎影响，有新楼暂停施工，“逸璟．龙湾”迟交楼1年罕有退订赔息 一手新例后首见，用家层面，若疫情延续，大机会导致新楼延迟收楼吗？

坊间不少揾楼网有不少业主自让租盘，可直接联络租客睇楼及洽租。不过代理盘源及客路始终较多，若不合适代理很快可以推荐下一个客户，节省很多时间。加上持牌地产代理对楼宇租售交易有专业知识，且受到地产代理监管局所规管，故委托专业的地产代理可以获较大保障。

发展商持续积极推售新盘，以多种优惠吸引置业人士眼球。上车人士在一手楼花与二手物业中选择心水单位，除了要考虑价钱、物业质素及环境，还需要考虑何时付款、申请按揭及入住时间。今次我们一次过提供一手楼花与二手物业的置业流程，以供大家参考。