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【量化宽松】QE如何影响“H按”及“P按”?

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在新型冠状病毒肆虐下，美国联储局推出无限量化宽松，让资金流入企业及个人手上，希望稳定市场恐慌情绪。究竟量化宽松对息口走势有何启示？对H按或P按供楼人士产生什么影响？

H按继续主导按揭市场

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近日香港银行同业拆息（HIBOR）即本港银行互相借贷的利率一直下跌，一个月HIBOR更曾重返一年前的低位。究竟现时HIBOR下跌会对楼按市场会有何影响？

【供楼减压】拆息下跌 “H按”或享低息优惠！

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经过了上周美联储提早议息会两周宣布减息0.5厘后，虽然香港各大银行宣布不跟随减最优惠利率（P），但与供楼相关的1个月银行同业拆息近日总体下跌，截止今日(2020)降至约1.12厘，各路投资专家表示：有利于带动香港楼市，个中关系究竟如何？哪类按揭买房人士最有优惠？小编今日就一次过讲清楚。

供楼一族注意！花旗调升H按、P按息率

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花旗银行(香港)宣布，将拆息按揭(H按)锁息上限下调10点子至P减2.9厘，即实际按息加0.1厘至2.35厘。至于最优惠利率按揭(P按)亦上调10点子至P减3厘，即实际按息加至2.25厘。即时生效…

选择H按、P按及定息的考虑因素

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受大型招股活动、年结资金紧张、美国加息等因素影响，导致近期一个月银行同业拆息大幅抽升，已超过一厘水平，究竟现时应该选用H按、P按还是定息计划比较划算…

实际按息续低 H按使用率领先P按

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港府推出新措施收紧“一约多伙”，对市场影响微，美国联储局议息后维持利率不变，H按实际按息持续下降，随着H按与P按的息差扩阔，预计4月份的H按使用率会进一步增加…

H按实际息率低继续成为主流

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今年二月的平均拆息为0.51%，较去年年尾平均拆息0.68%水平回落，加上银行相继稍稍调低H按的“H加部分”，变相令H按计划的吸引力大增，低息环境继续成为支持楼市的主要因素之一…

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