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【量化寬鬆】QE如何影響「H按」及「P按」?

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在新型冠狀病毒肆虐下，美國聯儲局推出無限量化寬鬆，讓資金流入企業及個人手上，希望穩定市場恐慌情緒。究竟量化寬鬆對息口走勢有何啟示？對H按或P按供樓人士產生甚麼影響？

H按繼續主導按揭市場

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近日香港銀行同業拆息（HIBOR）即本港銀行互相借貸的利率一直下跌，一個月HIBOR更曾重返一年前的低位。究竟現時HIBOR下跌會對樓按市場會有何影響？

【供樓減壓】拆息下跌 「H按」或享低息優惠！

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經過了上周美聯儲提早議息會兩周宣佈減息0.5厘後，雖然香港各大銀行宣佈不跟隨減最優惠利率（P），但與供樓相關的1個月銀行同業拆息近日總體下跌，截止今日(2020)降至約1.12厘，各路投資專家表示：有利於帶動香港樓市，個中關係究竟如何？哪類按揭買房人士最有優惠？小編今日就一次過講清楚。

供樓一族注意！花旗調升H按、P按息率

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花旗銀行(香港)宣布，將拆息按揭(H按)鎖息上限下調10點子至P減2.9厘，即實際按息加0.1厘至2.35厘。至於最優惠利率按揭(P按)亦上調10點子至P減3厘，即實際按息加至2.25厘。即時生效…

選擇H按、P按及定息的考慮因素

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受大型招股活動、年結資金緊張、美國加息等因素影響，導致近期一個月銀行同業拆息大幅抽升，已超過一厘水平，究竟現時應該選用H按、P按還是定息計劃比較划算…

實際按息續低 H按使用率領先P按

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港府推出新措施收緊「一約多伙」，對市場影響微，美國聯儲局議息後維持利率不變，H按實際按息持續下降，隨著H按與P按的息差擴闊，預計4月份的H按使用率會進一步增加…

H按實際息率低繼續成為主流

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今年二月的平均拆息為0.51%，較去年年尾平均拆息0.68%水平回落，加上銀行相繼稍稍調低H按的「H加部分」，變相令H按計劃的吸引力大增，低息環境繼續成為支持樓市的主要因素之一…

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