楼市资讯 | 美联物业

施政报告中提到，政府会物色更多土地以照顾需求并增加土地储备。当中，政府指会加快业权统一以利老旧市区重建，建议放宽申请强拍门槛，楼龄达50年或以上但少于70年的私人楼宇门槛由八成业权降至七成，楼龄达70年或以上则降至六成。位于非工业地带的工厦，如楼龄达30年或以上，门槛降至七成业权。

一般情况下，在获得屋宇署批出入伙纸之后，发展商才能向地政总署申请满意纸，两者批出时间相距约三个月至半年，发展商需要取得入伙纸及满意纸才能交楼，所以在今次挞订个案中，该发展商要等待满意纸正式批出，预料比原本计划延迟一年才能交楼。

2022年6月中，香港新界西北一场大停电导致16万住户受影响，事出就是元朗中电电缆桥焚塌，导致元朗、天水围及屯门三区大停电，屯马线部份路段暂停服务，严重影响社区运作之余，亦令不少人开始关注，如何在应对大停电风险，选择最好的物业。

内地客在香港投资买楼，可选择一次性付全数或做按揭两种。根据香港金管局指引，内地买家在香港买楼，楼价1,000万元以下最多可借5成，楼价1,000万元或以上则最高只可借4成，询问专业的按揭转介公司或银行有关的建议和操作方法。

政府会邀请香港铁路有限公司（港铁公司），研究以现时位处白石角的香港教育大学（教大）运动中心用地为基础，兴建新的东铁线科学园╱白石角车站，并按教大早前要求重置运动中心到大学本部附近的地点。此建议旋即成为了新界东楼市焦点热话，白石角区内的物业带来什么憧憬，值得关注。