楼市资讯 | 美联物业

有老友告诉我，一般人说“业主无情”，其实租客更加无情，他有不少租客在续租之后，跟着的一份新租约，即使减租都退租，有租客甚至结业…

美联物业荃湾荃景围分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，近期荃湾中心租务趋活跃，本月暂录约20宗成交，平均实用呎租约31元，按月回落约6%。该行新近促成2宗租务成交，两个单位均由屋苑现租客承租，其中高层单位以1.15万元租出，另一中层单位月租为1.1万元…

租金持续回落，已连跌9个月。美联“租金走势图”4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.65元，按月下跌约1.3%，跌穿35元水平，创自17年3月后的逾3年新低(见图一)。随着租金下跌，月租15,000元或以下的…

楼价回落，加上首季为传统租务淡季，租金持续下跌，并已连跌8个月，美联“租金走势图”3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.11元，按月下跌约0.8%，较去年7月高位累跌约8.4%…

继美国3月3日减息后，短短不到两个星期时间，3月15日美国又宣布大幅减息1厘，此举大有机会令资金继续流入保值力强的楼市，楼价将面对另一波的升势。

继美国3月3日减息后，短短不到两周时间，3月15日美国又宣布大幅减息1厘，此举大有机会令资金继续流入保值力强的楼市，楼价将面对另一波的升势。但也有人认为收租的回报率不及市面上的一些投资产品。

如果客户还息不还本，银行岂不是永远都收取低息？不过，当贷款清还了一部份，或者物业有所升值，银行家是会以其他方法贷款给客户…

美联物业将军澳区域营业董事方思贤(ERIC FONG)表示，有业主减租吸客，该行刚促成将军澳广场3房单位之租赁成交，获同区客以2.68万元承租，累积减幅逾1成…

美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行助理区域经理林振声(LAM CHUN SING)表示，该行刚促成东港城之租赁成交，单位减租即获承租，2房单位月租约1.65万元，呎租约35.4元…

美联物业泓景台分行首席高级营业经理邓伟杰(Anthony Tang)表示，长沙湾“四小龙”之一的碧海蓝天，本月暂录约8宗租金个案，有业主见临近暑假尾声，决定减租吸客，经该行租出项目2房单位，月租约2万元，降幅近5%…

我不时被人问楼市几时会下跌？老实说，我没有预测未来的能力，所以没有一个准确时间，但如果有一些情况出现，楼市就会出现下行风险，这就是“负回报”…

为免浪费资源，政府产业署将传统豪宅地段的空置公务员宿舍单位出租，月租较邻近地区低一大截，兼且会因应市场反应而减租。今年初至今，该署合共推出约10个项目招租…