楼市资讯 | 美联物业

近日楼市回暖，但新冠肺炎爆发第三波，市传有银行再次启动居家工作机制。今年2、3月按揭申请曾因银行居家工作出现“塞车”情况，今次会否再度出现？有什么招数可以防止按揭申请“大塞车”？

视乎楼价，1,000万元以下物业，银行一般可以提供6成按揭。如要承造高成数按揭，突破6成按揭上限，二手物业可经按保承造最多9成按揭。

政府早前宣布推出规模达810亿元的“保就业”计划，透过向雇主提供有时限性的财政支援，协助企业保留员工，为老板及“打工仔”纾困，日前开始接受第1期申请。

经济环境不稳，一些新手业主放租物业时，又怕租客随时失业而无能力交租。因此，想了解如何才能找到好租客，以及有什么方法可以预防租客不交租?

新型肺炎疫情重击全球经济，本港同样未能幸免于难，各行各业均饱受重挫，促使政府早前推出第二轮抗疫基金去扶助雇主与一众“打工仔”

如果想申请高成数按揭，就要申请按揭保险。申请按揭保险后，是需要交保费，而保费多少会根据楼价，以及按揭成数计算。

不少新手置业人士以承造按揭很容易，签临约后迟迟未有向银行申请，导致最尾预算错误，遇上极大风险。

根据新的按揭保险计划，买家只要在香港买入800万元或以下的物业，就可以透过按揭保险，申请9成按揭，意味800万元物业，首期只需要80万元。较旧计划只限400万元或以下物业为寛。

愈来愈多年青人投身斜杠一族(Slashie)，做个职场自由人。今集主角冼小姐亦一样，曾与朋友合伙开设计工作室，可惜最终跟拍档不咬弦而退出，促使她成为斜杠族。

无论你是因为工作需要到香港居住，或者想送孩子到香港读书，又或者有资产增值的需要，购置香港房产都是一个不错的选择。再加上中央规划粤港澳大湾区加持，香港未来前景可期！下面一起来看看这本“上车”秘笈！NO.1 第一套房选哪里？身处房地产业发展成熟地区。

无论你是自雇还是受薪人士，某些“高危”职业人士较难申请按揭，如的士司机、网上商店的老板、麻将馆职员、议员等，不过办法总比困难多，其实只要早早预备并下些功夫，敍造按揭比想像中容易得多…

银行审批按揭始终仍要进行风险评估，衡量贷款者的收入及信贷纪录是否符合其标准，加上金管局亦要求按揭申请人必须通过供款入息比率及三厘的压力测试，承造按揭亦要有一定的“资格”…