近年来不少市民都在在一手市场上车,成为楼花业主,随住2年的额外印花税(SSD)綑绑期届满后,不少小业主账面上赚钱成功,甚至赚到几百万元。事实上,其实上述业主都可以透过现时的楼市仍然处于高位之时,为手上的物业作出按揭理财。
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【香港公屋】粉岭祥华邨隐藏全港最高空中花园 屋邨本名意头差要改名?
事实上,在1981至1982年间多份报章,如《工商晚报》和《华侨日报》在介绍屋邨时都是称它为黄岗山邨。但毕竟黄岗山邨这个名字,令人容易联想到黄花岗起义及黄花岗七十二烈士陵,意头当然不好,尤其在传统围村林立的粉岭,相信不少较为传统的居民也不能接受吧。
二手成交持续受压 愉景新城两房户652万元易手 较7月同类单位成交跌价近7%
新盘抢去市场焦点,二手成交价钱继续受压。美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示,该行新近促成愉景新城中高层两房户交投,单位减价近9%以652万元易手,较7月同座同室高层户成交跌价近7%。…
【Toby装修】一屋三风格 两招修饰钻石厅棱角
钻石厅单位为香港常见的单位设计,即客厅呈五角形,格局三尖八角,至少有一幅墙被间成斜角。面对钻石型单位,装修设计甘可运用两招修饰多棱度空间。今次介绍的装修单位,是花了59万装修设计的荃湾愉景新城的600平方呎居所,巧妙地将英伦风、和风及工业风三种风格融为一体。
【用资产借按揭2023】富二代,好有钱、无做野,做唔做到按揭?
资产证明最高借5成 如果手上有很多资产但没有收入,例如退休人士、富二代,或不想用收入证明去申请按揭, […]
用家斥701万元购东涌东堤湾畔531实呎两房户
美联物业东涌及大湾区专组助理联席区域经理王鸿琴(Piano Wong)表示,该行最新促成东涌东堤湾畔531实呎价两房单位,以701万元成交。…
【按揭财技】加按转按套现 增值资产有办法
有物业的人士到底要如何活化自己的资产?成日听日人讲加按套现,实际的操作又会是如何?如何透过低息按揭赚取息差?所谓的加按套现,是指物业持人透过将物业重造按揭,由于楼价的升值,借款人可申请的新造按揭贷款可以多于之前未偿还的金额,多了的贷款部份便由业主自行运用。
金融界买家斥750万元购东涌映湾园648实呎东南旺丁户
美联物业东涌映湾园分行助理联席董事林学勤(Carlos Lam)表示,东涌屋苑环境及配套吸引,故获不少买家垂青,该行刚促成东涌映湾园一个648实呎户成交,自住客以750万元承接。…
金融界客一见钟情 东涌映湾园648实呎东南旺丁户750万元承接
美联物业东涌映湾园分行助理联席董事林学勤(Carlos Lam)表示,东涌屋苑环境及配套吸引,故获不少买家垂青,该行刚促成东涌映湾园一个648实呎户成交…
【望子成龙】要养育一个小孩至经济独立 合共要…
在现今社会,生儿育女,望子成龙,到底需要多少成本?有市场最新调查显示,养育一个小孩至经济独立要600多万元,即平均每月要花约23,600元,较16年前的400万元升55%。对比政府公布的家庭入息中位数,即父母超过八成收入用作供书教学。
凯柏峰I开售:90后买家购两房户筑爱巢 睇好升值潜力
将军澳日出康城凯柏峰I今日开售,抽得16号前筹的90后买家Kay,斥资约800万港元购入一个两房单位。于银行工作的她表示,刚刚新婚,原本居于将军澳,购入上述单位组织家庭,看好日出康城的升值潜力,同时亦看好香港前景。另外,退休人士李先生斥资近800万元买入一个两房单位……
【打工仔福音?】取消强积金对冲 遣散费及长期服务金有何影响?
一直以来,政府现行的强积金对冲机制,会以雇主供款部份抵销遣散费和长期服务金,但早前《2022年雇佣及退休计划法例(抵销安排)(修订)条例草案》完成二读,最终以多票赞成通过,预料对冲机制将会取消,新制度最快2025年实施。究竟现行遣散费及长期服务金如何计算?
【疫市置业】4大贴士捕捉上车良机!
近年楼市受疫情影响,不少二手业主愿意拓宽议价空间,多个屋苑出现减价幅度高达六位数字的减价笋盘,不少有意置业人士“心郁郁”想上车。置业是人生大事,有买楼计划的人士可考虑以下4大置业贴士后,再决定是否上车。香港住宅刚性需求仍然强烈,长远仍能健康发展,在疫市下不妨部署置业。
【九龙塘豪宅】旧电视总部重建 广播道新派豪宅贵气逼人
广播道位于九龙塘的东北方,在70年代初,这里是传媒集中地,有无线电视、亚洲电视、佳艺电视、香港电台及商业电台,因此有“五台出”的美誉。由于这里经常有明星及艺人出入,星光熠熠,吸引不少歌迷、影迷长期驻守。广播道是环形道路,当中有两条支路,分别是马可尼道及范信达道。
【按揭保险】甩保实战大拆解 教你悭供楼开支!
置业人士如要申请按揭保险,需要支付按保费用,如果选择一次付清,按保费用由1.15%至5.04%不等,视乎按揭成数及最长还款年期而定。但如果在首年退保,会获退回40%,次年退回25%,3年内退回15%。因此不少供楼人士希望在财务状况下退保节省保费。