周末元朗新盘次轮推售几近沽清，楼市继续聚焦新盘市场，但只对二手交投造成轻微影响。综合美联分行资料显示 […]
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【康城新盘2024】日出康城第12期 最后进驻机会只需四球半
整个日出康城范围，分为13期兴建，预计于2025年全部完成，届时将建有50座楼高46至76层大厦，提供25,500个住宅单位。第12期再分3期发展，其中A、B两期去年已获批预售楼花，共涉1,335伙。项目提供的户型涵盖1房至3房，主打两房户型，占比逾五成。
【信心指数】一手盘持续低开抢客源 最新一周指数会….
“美联信心指数”最新报62.1点，按周跌1.3%，连跌5星期(见图)。一手盘持续低价开售，抢去不少客 […]
鲗鱼涌栢蕙苑589实呎户738万元沽 区外用家议价42万元承接 原业主持货20年帐赚近500万
美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，该行刚促成鲗鱼涌栢蕙苑一个589实呎户成交，区外客斥738万元入市，原业主持货20年，帐赚约480万元离场……
星河明居517实呎户获换楼客以765万元承接 实用呎价约14,797元 高市价约2%
美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示，近期楼市交投气氛活跃，买家遇心仪单位即加快入市。该行刚促成一宗星河明居3房户的交投，换楼客以765万元承接单位，2005年货转手帐面赚近“5球”……
【豪宅新盘】撤辣后逾5,000万元劲升咗…
撤辣后至今已两个半月，一手交投显著向上，当中逾5,000万元豪宅较撤辣前急升3倍。据美联物业研究中心 […]
业主换楼“平卖平买” 608万元沽将军澳中心384实呎户 持货7年微赚8万元离场
美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，撤辣后置业成本降低，区内业主愿意平卖套现以加快换楼步伐。该行刚促成一宗将军澳中心2房户的成交，业主有意换楼，决定“平卖平买”……
【何伯要睇睇】一文了解公屋富户入息上限2024
香港公屋富户政策在过去不断收紧，现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。究竟如何属于富户？如预料需要迁出单位，绿表人士又有何置业选择？几时要申报。公屋居住满10年的住户每2年进行一次申报家庭入息及资产。
【租金走势】租金连升2个月 创几耐新高?
美联“租金走势图”4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.94元，按月升约0.31%，连升2 […]
将军澳中心684实呎全海景优质户 区内换楼客斥1,012万元入市 2003年货升值逾3倍
美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，撤辣以来换楼客购买力持续释放，该行刚促成一宗将军澳中心3房户的成交，区内换楼客钟情单位享全海景，故斥1,012万元入市，2003年货转手…..
元朗Yoho Midtown 418实呎户放盘3个月 获区内首置客斥595万元承接 原业主持货11年 帐面升值逾4成
美联物业元朗-世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，购买力持续释放，该行最新促成元朗Yoho Midtown一个418实呎户，并获区内首置客斥595万元承接，原业主持货11年，帐面升值逾4成……
寻觅半年终遇心头好 北区高尔夫景园1,144实呎天台户连车位848万元易手 原业主持货14年 期内物业升值288万元
美联物业粉岭-ONE INNOVALE帝庭轩分行联席区域经理叶容生(Simon Ip)表示，新盘激活大市交投，带动一、二手交投量升，该行最新促成北区高尔夫景园1,144实呎天台户连车位848万元易手，原业主持货14年……
换楼客即睇即买将军澳怡心园606实呎3房户 成交价478万元 原业主19年帐赚“3球”
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，区内入市气氛保持正面，该行刚促成一宗将军澳怡心园3房单位的交投，换楼客钟情单位间隔四正，价钱相宜，故以540万元承接单位……
元朗站The YOHO Hub II周六次轮推213伙 平均呎价15640元
新鸿基地产(00016)旗下元朗站The YOHO Hub II，最新公布将于周六(18日)作次轮销售，以价单形式发售213伙，折实平均呎价约15,640元。新地代理总经理陈汉麟称，是次全数尽推价单1至3号中尚未发售的单位，涵盖107伙两房及106伙三房，折实价663.57万至1,462.35万元，折实呎价13,484至18,843元。按定价计，整批单位市值约21亿元。
元朗采叶庭617实呎户609万元易手 原业主持货9年 期内物业升值9万元
美联物业元朗 – Grand Yoho分行区域经理王伟健( Ken Wong)表示，区内二手热销，同步推动二手交投，该行最新促成元朗采叶庭617实呎户609万元易手，原业主持货9年，期内物业升值9万元…..