星星地产旗下元朗朗屏雨后,由开售至今(28日) 累售169伙,套现逾10亿元。项目正待批满意纸,快将入伙,部署下月中以现楼形式展开新一轮销售。该公司主席及首席执行官陈文辉表示,已邀请两位知名验楼师检测单位,评分不俗,故对交楼质素具有信心。他续指,目前已售出的单位平均成交呎价约15,020元,买家不乏区内换楼客。
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【宠物家居2023】如何打造适合宠物居住的家居?
人宠共居成趋势,根据2018年香港政府统计的治疗,在香港大约有24万个住户有饲养猫或狗,占所有住户的 […]
【强拍门槛2023】又有改动?新建议强拍条例一文概全 | 统一业权 | 流拍案例
小业主有权不接受多数份数业主的收购价。在现行法例下,收购者必须成功购入(或并合)不少于90%业权份数(或80%业权份数,视情况而定)后,才可向土地审裁处申请强制售卖令小业主有权不接受多数份数业主的收购价,审裁处会依法把关,维护所有业权人的利益。
【28Hse】私人参建“乐建居”市价65折出售 七成单位须达375呎
乐建居是与居屋属于同一个房屋层级,故买家资格及转让限制与居屋一样的。按即将推售的新一期居屋为例,白表单身人士的入息限额是月入$3.1万,资产限额则是$73.5万;二人或以上的家庭申请者,入息限额为$6.2万,资产限额$147万。
【2023年持续更新】养猫狗必睇!全港各区24小时兽医/宠物医院诊所名单 + 可养宠物屋苑
24小时宠物诊所对主人的重要性是非常大的。因为紧急事件可能随时发生,当宠物需要立即紧急治疗时,24小 […]
【全新推出】“美生活平台” – 提供一站式优质家居增值服务
买楼从来不是一个简单的过程,无论事前睇楼、资料搜索,到买楼后一系列的杂项,例如按揭申请、验楼装修、添 […]
【税务攻略2023】租楼都可以扣税? 住宅租金开支扣税 vs 租金津贴扣税
疫情下为减轻私楼租户负担,财政预算案建议推出住宅租金开支扣税,薪俸税和个人入息课税合资格纳税人申请,没持有住宅物业,便可申请,每年上限100,000元。以最高税率17%计算,每个财年最多可以少交17,000元薪俸税。
【居屋攻略2023】绿表、白表、绿表资格证明书申请资格程序一览
由于绿表中只有10%配额是留给个人申请,90%是给核心家庭的,若果绿表申请人连同家中核心家庭长者一齐申请居屋,是可以提升拣楼次序。不过要留意,有意参加“家有长者优先选楼计划”的长者抽中居屋就必须要成为联名业主,并需要签署声明一同居住于购买的居屋内。
【2023精选居屋】一文看清房委会居屋、房协资助房屋、夹屋、绿置居分别
80年代末开始,房协开始兴建资助房屋以优惠价出售给符合申请居屋资格人士,名为“住宅发售计划”(Flat-for-Sale Scheme, FFSS)。并在1997年开始设立“住宅发售计划”第二市场,让住满2年的业主在不用补地价的情况下,将单位转售予合资格的人士。
【港漂生活】早上取身分证 下午就买楼
所谓新香港人,除了新移民之外,还有一批在香港读书打拼待足7年的港漂,他们大多有投资物业的意识、想要有一个安稳的家、对香港充满信心,且积累了一笔可观的财富。于是七年一到,30%的额外印花税不再,便立刻圆了这个生根梦。
【一手指南】买新盘9大FAQ
发展商会先出售楼说明书,之后会公布价单及销售安排,并有机会安排示范单位参观。在示范单位开放前后,发展商会邀请买家递交购楼意向书,本同时交上一张10万元的本票。之后就会安排抽签,决定拣楼顺序。到拣楼日,买家会决定是否买入单位,并签下临约,及后在5日内要签正约。
【新盘攻略】货尾=卖剩蔗?一文教您拣笋货
新楼货尾有分两种,一是楼花货尾,二是现楼货尾,两者最大分别是落成后楼宇的折旧问题。如果介意楼宇折旧问题,买家可选择仍在楼花期的货尾单位,好处是与其他买家在物业落成时收楼。而且相对于第一批买入的买家,货尾单位可以等待入伙时间较短。
新盘入伙潮杀到! 业主收楼有咩准备?|特别嘉宾:黄光耀、詹Sir、布少明、Wendy So
年尾多个大盘陆续入伙,收楼是准业主最期待的画面,当中涉及什么程序?入伙时要注意的事项?迟或早收楼该如何应对?邀得会德丰地产常务董事黄光耀(Ricky)、资深验楼师詹济南(詹Sir)、美联物业住宅部行政总裁布少明 (Sammy) ,以及美联物业高级物业顾问苏顺敏 (Wendy)做主持,为大家拆讲交楼流程及须知。
【置业攻略】2021香港买楼FAQ
无论你的全部固定收入或是部分固定收入来自内地,理论上都可以用于申请香港银行的按揭。但审批方面,相对会比较严谨,建议申请之前询问银行或找按揭专员查询。
如果在香港有亲友,可以委托他人和中介签署临时买卖合约, 到正式买卖合约的环节,可以邮寄方式寄给买家亲笔签署, 再寄回香港即可。
入市村屋的5大注意事项
村屋按揭较私楼繁复,牵涉的问题亦有可能较为广泛,稍有不慎,银行或未能批出按揭,令买家大失预算…