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观塘Bal Residence暂录超额认购1倍　推按揭优惠

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丽新发展(00488)及市建局的观塘Bal Residence，自上周推出首张涉及56伙的价单后，周三(1日)公布已经录得超额认购约1倍。该公司高级副总裁潘锐民表示，目前的客源包括换楼客及分支家庭客，项目有望月内加推及展开销售。他相信，随着社会复常，今年的楼价将平稳发展。

飞扬第2期下周上载楼书　或本月开售

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新界西区多盘酝酿推出，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第2期，周三(1日)公布将于下周上载楼书，有机会本月开售。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，今期项目由两座住宅大楼组成，分别为第3座及第5座，共提供400伙，涵盖一房至三房间隔。她相信，该期数的绝大部分单位可受惠于放宽首置印花税。

盈翠半島

换楼客以1,460万元购入青衣盈翠半岛772实呎户

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美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示，青衣区2月成交已录约110宗成交，受政府减低印花税及通关等利好因素带动，买家入市步伐加快，该行最新促成盈翠半岛一个772实呎户，并以1,460万元获承接，2006年货升值逾2倍。…

【多图】元朗雨后一至三房示范单位直击

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一手市场再有新盘加紧推盘步伐，星星地产旗下的元朗朗屏新盘雨后，继周二(28日)公布楼书后，发展商周三(1日)旋即开放3个交楼标准示范单位予传媒参观，其中一个示范单位参照22楼B室搭建，实用面积372方呎，采一房间隔，大门左侧为开放式厨房，长方形客饭厅外连22方呎露台及16方呎工作平台，睡房及客厅同向。 

马鞍山Silversands四房大宅2650万成交

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临海项目不乏捧场客，信和置业(00083)旗下已届现楼的马鞍山Silversands，周三(1日)以2,650万港元沽出2座3楼A室，属实用面积1,111方呎的四房单位，呎价约23,852元。 同系、与其他发展商合作的西南九龙维港汇II，最新亦售出1伙三房连储物室单位，为2座12楼B室，实用面积741方呎，成交价约2,146.9万元，呎价约28,974元。

长沙湾睿峰高层三房户招标售出　成交价1442万

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踏入3月，新盘市场随即录得多宗成交。其中，鼎珮集团持有的、已届现楼的长沙湾睿峰，周三(1日)以招标形式沽出一伙高层三房户，为东翼31楼A室，实用面积639方呎，成交价逾1,442万港元，呎价22,567元。 发展商表示，该盘在刚过去的周末睇楼反应理想，故不排除在日内再加推单位，以回应市场需要。

启德维港1号四房特色户售6320万

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新盘市场的大额交投涌现，中国海外发展(00688)旗下启德维港1号，周二(28日)以6,320万元售出一伙特色户。上述为迎海大宅的6楼A室，实用面积1,793方呎，属四房三套连储物室间隔，室内设有楼梯通往657方呎天台，成交呎价约35,250元。

筲箕湾香岛顶层复式户连双车位售5800万

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特色单位备受追捧，南丰集团旗下楼龄逾5年半的筲箕湾香岛，周二(28日)录得近两年来首宗一手成交。该盘的第1座31楼A室顶层复式户，属实用面积1,813方呎的四房单位，单位下层设客厅、饭厅，而客庭厅对出的平台配备按摩浴缸，上层为睡房区，再拾级而上为654方呎的天台，该单位连同两个车位以5,800万元成交，呎价约31,991元。

跑马地洁园逾91%单位拟招标出售　可重建楼面逾4.3万呎

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传统豪宅地段旧楼具重建价值，美联何瑷麟表示，该行获委托以联合业权形式，招标出售跑马地箕琏坊20至30号洁园逾91%单位。她表示，豪宅市场需求殷切，重建项目料将受市场垂青，上述地盘可重建作低密度豪宅项目，相信可吸引不同类型的发展商竞投，物业截标时间为2023年6月30日中午12时。

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