由信置与市区重建局合作发展的观塘新盘凯汇,今年物业落成在即,发展商刚公布新货尾价单,共推售118伙,入场费低至770万起,如果两年前错过买入时机,今次可把握机会入市。现时什么按揭计划最实惠?
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【按揭拆局】独立车位按揭5大注意事项
2020年尾,何文田天铸2期1楼一个车位以650万元登记易手,价格几乎媲美市面上部分住宅单位。面对如此高的价格,申请按揭购买是不错选择,但独立车位按揭在按揭成数、最长还款年期及按揭计划与住宅各有不同。
【房协2021】房协楼与居屋大不同?一次睇清项目盘点及按揭攻略
香港房屋协会过去数十年为香港提供不同房屋项目,不少人会混淆房协楼及居屋,以为绿悠雅苑、翠岭峰、翠鸣台属于居屋,其实真身为房协楼。今日就一次过为大家拆解房协楼的种类及按揭申请注意事项。
【悭息大法】两星期供款VS每月供款 边个啱你?
置业人士填写按揭申请表时,银行会询问会以每月供款还是两星期供款。有人认为每两星期供楼会较悭息,究竟是否属实?应该如何选择最适合的付款方法?
【2019白居二】证明书限期延长 拣楼按揭睇清啲!
近日房屋署及房协发出通知,在疫情影响,白居二2019购买资格证明书限期延至2021年4月,让置业人士有更大空间。现时剩余约半年时间,大家买入相关单位及申请按揭时有什么需要注意?
【税务按揭】施政报告后 买非住宅物业如何部署?
今年施政报告宣布取消非住宅物业(工厦、商舖、写字楼)的双倍从价印花税,加上八月政府降低按揭成数,打算买入非住宅物业,在按揭上可以如何部署?
定息按揭调低息率后 稳定供款更具吸引力
定按计划的每宗按揭贷款上限为1,000 万元,即楼价2,000万元或以下的物业可适用于此计划,借款人毋须符合加息3厘压力测试(但仍须通过供款与入息比率要求),因此可降低上车或换楼门槛…
【疫市自保】自救方法出炉 有房没房都要看!
想趁著楼市小波动捡个漏的准买家们,担心收入变少申请不到足够按揭;已经在还贷的业主们,担心还不上房贷,房子会被银行收回。今天小编就来和大家一起想想办法,看看如何才可以在如此困境中自保!
【按揭计划】Mortgage-link VS 现金回赠 边个着数?
Dison抽中白表居屋,由于未补价的居屋只能承造P按,故银行最终开出两个offer,第1个计划为P-2.5%,现金回赠为0.6%,第2个计划按息一致,但提供按揭存款挂钩户口,究竟哪个计划较为着数?
2020年楼按预测(下)
继上篇分享了两项年内楼按预测,包括是“现楼及楼花按揭宗数料见负增长”及“转按宗数将按年急跌逾五成”,今回笔者将继续分享其余三项的楼按预测…
【车位买得过?】买卖按揭指南 一篇够用﹗
最近政府放宽非住宅物业按揭成数,除了商舖外,车位的按揭最高成数亦由最高4成增加至5成,可说是车位买家的褔音。不过,对新手而言,车位买卖所需要的开支到底需畏几多?
【按揭计算】两成首期在手 申请8成还是9成按揭?
长辈经验之谈:“买楼借钱愈少愈好,可以俾少啲利息”。若果买家如果有2成首期,可能会烦恼,到底应该为物业申请8成按揭,或是9成按揭。
【租置计划】最高可申请10成按揭?
房委会9月开始为现时正在租用单位达3年或以上的人士提供额外折扣优惠,鼓励买入自己单位。在种种诱因带动下,带动市场更加注意租置计划物业市场。究竟租置计划单位与私人物业有何分别?按揭有什么要注意?
【工商舖买卖】税务按揭大拆解
物业投资类型多元化,除了选择住宅出租,工商舖(工厦、商厦及舖位)亦不乏投资者吸纳。近年工厦单位经常以“迷你单位”形式出售,入场费低至数十万,此类物业在买卖及申请按揭方面有什么需要注意?
【逆巿自保】收入不稳 业主防挞订贴士
疫情之下,买家置业需要更为审慎,无论在一手或是二手买卖,申请按揭时,都要了解相关的计算,以免因为收入不足,而无法申请按揭,最终面临挞订。