楼市资讯 | 美联物业

准买家蔡小姐表示，将军澳MONTEREY价钱不贵，不担心加息，现时楼价不会跌得快，故与亲戚希望认购2伙或以上投资。

经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，银行为了争取按揭市场，纷纷稍微调低按揭息率，经络指出，银行资金充裕，借贷成本低，预计年内有望低见H+1%。

美国加息未见影响香港新盘收票反应，长实地产(01113)旗下马鞍山星涟海，今日下午5时将截票，初步统计共录逾2,200张入票，较明日开售188伙超额认购逾10.7倍。长实地产投资董事郭子威表示，集团对项目收票感满意，加推单位具不少加价空间。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，美国加息后，香港未有即时跟随，已纾缓市场不明朗因素，股市亦大升近500点，市况气氛绝对有利周末新盘销售，相信各大新盘亦可录理想成绩。

金融管理局总裁陈德霖指，银行同业拆息受很多因素影响，即使银行同业流动资金充裕下，港元拆息亦会有所变动，近日港元拆息较早前回落，他强调港美息差是构成拆息变动的因素，“现时无资金流走情况”。

据外国传媒报道，联储局前理事海勒(Robert Heller)表示，由于联储局已实现既定的所有通胀及失业率目标，美国利率本应达到3厘左右的正常水平！换句话说，联储局加息步伐不够快，利率上升速度本应更快。海勒曾于前总统列根时期的1986至1989年间担任联储局理事，当时拥有投票权。

长实地产投资董事郭子威表示，美国联储局一如市场所料加息0.25厘，相信市场早已消化有关消息，今日无论从股市或外汇，未有带来太大反应。事实上，联储局更将今年可能加息次数减少至最多3次，此意向对香港房地产市场有利。

美国联储局宣布加息后，香港银行同业拆息(Hibor)大致维持平稳。据香港财资市场公会数据，港元短期拆息稍有回落，隔夜拆息今报0.0624厘，按日跌0.0027厘。至于，1个月拆息及3个拆息则见微升，分别报0.446厘及0.938厘。

金管局公布，因应美国加息0.25厘，将贴现窗基本利率由1厘上调至1.25厘。