美国联储局公布本年度最后一次议息会议结果，一如市场预期加息0.5厘，联邦基金利率上调到介乎4.25至4.5厘区间，创2007年以来最高水平。普徕仕首席美国经济学家Blerina Uruci认为，由于明年很可能出现经济衰退，而且通胀将在明年第二季度因核心商品和住房价格下跌而降温，故认为当局在明年第四季度减息“相当合理”。
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美联布少明：港楼价短期续跌 全年恐挫15%
美国联储局公布加息半厘，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国由3月起开始进入加息周期，年内7次加息累加4.25厘，而香港于9月起开始跟随上调最优惠利率，至今3个月共加0.625厘，今年加息周期升幅快且急，即使中港全面“通关”的日子渐近，但为时已晚，料短期楼价续有下调压力，维持全年楼价跌15%的预测。
汇丰上调最优惠利率0.25厘 至5.625厘
汇丰银行今(15日)宣布，由2022年12月16日起，上调港元最优惠利率0.25厘，由年利率5.375厘，调高至5.625厘。汇丰对上一次于2022年11月4日调整港元最优惠利率，当时加息0.25厘。 同时，汇丰给予港元储蓄存款户口的利率亦调高0.25厘。汇丰对上一次于今年11月4日调整港元储蓄存款户口利率，当时加息0.25厘。
油塘曦台高层两房户以月租20000元租出 实用呎租约36.6元
美联物业东九龙启德一号分行首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，油塘曦台近日录得两房单位租务交投，单位以月租20,000元租出，租金回报率不足1.9厘。…
憧憬中港两地快将通关 买家斥702万元承接升悦居2房
美联物业西九龙泓景台分行联席区域经理潘镇炜 (TOMMY POON) 表示，市场憧憬中港通关在即，买家加快入市，该行刚促成荔枝角升悦居2房单位成交，议价46万，获用家以702万元承接…
【传统豪宅区】超级富豪爱住深水湾 有乜咁吸引？
要数香港传统豪宅地段，除了山顶之外，另一处就是深水湾，在这里随便一数，都可以数出不少超级富豪聚居于此。最为人熟悉的，一定是香港首富李嘉诚，他的“风水屋”大宅位于深水湾道79号。而李嘉诚的得力帮手、有“打工黄帝”之称的长和高层霍建宁于深水湾道37号的居所，更有“港版凡尔赛宫”的美誉。
会德丰：年内迄今售585伙套现逾95亿
2022年接近尾声，发展商开始总结全年销售表现。会德丰地产常务董事黄光耀表示，集团今年至今总销售金额逾95亿元，包括585个单位，另亦有车位。随着政府再度放宽本地及入境检疫措施，将有利本港经济活动，尤其是旅游及相关消费市道，加快经济复苏，带动楼市气氛，预料将对明年楼市有正面作用。
Grand YOHO开售15伙 逾30组买家报到气氛不俗
临近年底，发展商推售现楼余货为主。新鸿基地产(00016)旗下元朗Grand YOHO第二期，自本月初突击上载全新价单后，于周三(14日)晚上7时起以价单形式发售15个单位。该盘今日中午12时已截收购楼意向登记，并以抽签方式决定买家拣楼优先次序。据项目网站公布，今轮销售接获49张入票，超额认购逾两倍。现场消息指，售楼处有逾30组买家到场报到，气氛不俗。
公务员斥380万元“绿表”上车 入市宝琳居屋欣明苑3房
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(JEFF LAM)表示，抗疫措施再松绑，增加入市信心，有公务员透过“绿表”资格上车，透过该行购入宝琳居屋欣明苑3房户，绿表成交价380万元…
美联：香港楼市明年一月下旬或现小阳春
政府昨日(13日)公布取消“安心出行”及旅客访港的黄码安排，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，新措施其实是变相“0+0”，等同对外通关，惟相关措施推出“为时已晚”，楼市交投屡创新低，前所未见，交投“极度深寒”，料解冻需时，暂难受惠通关消息，楼价续有下调压力，维持2022年全年楼价跌15%的预测，超低成交量将维持至明年1月。而2023年楼价预期会先稳后升，料全年可回升约5%。
德福花园长情业主持货42年止赚离场 两房户以570万元易手
楼价近月持续回落，有长情业主看淡后市沽货套现。美联物业九龙湾德福花园分行首席高级营业经理徐广森(SAM TSUI)表示，该行近日促成九龙湾德福花园两房户交投，单位获上车客以570万元承接，原业主持货约42年，大赚近32倍离场。…
豪客斥1514万连购两伙星凯‧堤岸
楼价跌势未止，但亦无阻大手客入市。中洲置业旗下沙田星凯‧堤岸，周三(14日)出现大手买家斥资1,514万港元连购两伙。 中洲置业营销策划总监杨聪永表示，受惠于同区有新盘落成，星凯‧堤岸单日录两宗成交，包括2座38楼A室及2座38楼H室，分别属于实用面积325方呎的一房户及实用面积259方呎的开放式户，成交价为825万及689万元，呎价25,384及26,602元。
维港汇II连沽两伙共吸金3131万元
临海新盘续录成交，信和置业(00083)及会德丰地产等4大发展商合作的西南九龙维港汇II，周三(14日)连沽两伙，单日吸金3,131.9万元。包括6座16楼B室，实用面积490方呎，采两房间隔，成交价为1,253.9万元，呎价约25,590元。同时，6座12楼A室，为实用面积794方呎的三房单位，以1,878万元易手，呎价约23,652元。
蔚蓝东岸已售近6成单位 明年现楼形式推余货
五矿地产(00230)旗下油塘蔚蓝东岸，由开售至今累计沽出412伙，占全盘688伙近六成。该公司营销及市务总监黄少鸿表示，项目现时套现近36亿港元，平均成交呎价约20,100元，尚余的276个单位以三房间隔为主，部署明年以现楼形式推售三房或四房户。
【28Hse】白居二拣楼的注意事项
而大家最关心的按揭方面，就要视乎你购买的是房委会还是房协的未补地价单位。若然你选择的是房委会的，一般而言，白居二人士可申请最高九成按揭，按揭最长还款期为25年。值得留意的是，白居二单位楼龄限制比私楼严谨的。物业楼龄会影响按揭审批，在19年或以下，一般可做足九成按揭及还款期25年。