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兆康NOVO LAND明开卖348伙　超购逾54倍

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热卖新盘，快将展开新一轮销售。新鸿基地产(00016)屯门兆康NOVO LAND第1A期，将于明(6日)次轮发售348伙，包括336伙价单发售及12伙特色户招标出售。次轮销售单位于昨日截票。发展商最新表示，经核数共接获18,506张入票，当中包括400票为代理入票。按价单发售单位计，即超额认购逾54倍。

新盤 建築期付款 加息 按揭

【建筑期付款】加息下风险增 买家如何自救？

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加息周期下使用建筑期付款另一个问题，是压力测试愈来愈难过。H按是以锁息上限作为银行利率计算压力测试。H按的封顶位一般为最优惠利率减一定利率，H按计划的锁息上限为P-2.5%的话，压力测试便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下，压力测试的利率可能去到6%以上。

ONE INNOVALE-Archway首轮截票录超额逾23.5倍

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挟“北部都会区”发展概念推出的恒基地产(00012)粉岭北ONE INNOVALE-Archway，首轮销售今(5日)中午已经截票，最终接获7,802张入票，按明日发售318伙计，超额逾23.5倍。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该项目创先用上AR扩展实景技术到广告上，以吸引年轻准买家。同时，该盘的规划加入“河畔社区”元素，于项目中央位置……

屯门飞扬第1期开售首1.5小时　23伙获认购涉1.26亿元

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新界区新盘市场竞争激烈，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第1期于周五(5日)上午起发售80伙，包括75伙以价单形式发售，以及5伙连天台户招标出售。据市场消息指，该盘开售首1.5小时内，已有23个单位获认购……..

NOVO LAND第1A期周六次轮销售　超购逾37倍

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新盘市场继续聚焦新界大型新盘，新鸿基地产(00016)屯门兆康NOVO LAND第1A期认购情况踊跃。新地代理总经理陈汉麟表示，项目将于周六(6日)展开次轮销售，截至昨日累计录逾1.3万张入票，对销情充满信心，会视乎销情考虑未来销售部署，第三轮卖楼有机会于下周进行……..

林海山城料短期开售　呎价将参考九龙区豪宅

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香港兴业(00480)及希慎兴业(00014)合作发展的大埔林海山城快将招标发售，希慎兴业写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞表示，短期内会上载销售安排，预计首批推出50多个单位，以分层标准户为主，亦会考虑加入特色户及洋房单位，呎价参考九龙区豪宅………

星凯‧堤岸新销售安排共售出28伙　套现约3.2亿元

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中洲置业旗下沙田星凯‧堤岸再有新部署。中洲置业营销策划总监杨聪永表示，该盘自推出新销售安排以来，已沽出28伙，成交价介乎569.6万至2,112.9万元，呎价介乎约17,858至24,000元，套现约3.2亿元，平均呎价约20,673元。项目累售861伙，占可供发售单位约7成，套现逾86亿元。中洲置业助理营销策划总监符锡龙补充，项目于本周末再有活动举行，周六将举办乾花相架工作坊，而周日则请来运动教练，教授修身及舒缓痛症方法。

【多图】林海山城3个现楼示范单位曝光

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豪宅新盘积极筹备推出，香港兴业(00480)及希慎兴业(00014)合作发展的大埔林海山城，周四(4日)开放3个现楼标准楼层示范单位予传媒参观，包括两个经改动示范单位，另一个为交楼标准单位。其中第10座3楼B单位，实用面积1,568方呎，四房连双套房间隔，享独立电梯大堂….

ONE INNOVALE收逾5000张票　超购近15倍

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恒基地产(00012)旗下的粉岭北ONE INNOVALE-Archway，将于周六首轮发售318伙，截至今(3日)下午8时，已接获逾5,000张入票，超额认购逾14.7倍。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，该盘提供的户型涵盖开放式至三房间隔，当中一房连衣帽间的户型最多准买家查询，实用面积由272方呎至329方呎……

天玺四房连车位招标售逾1.21亿　呎价8.2万

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一手市场持续出现大额成交，新鸿基地产(00016)旗下西南九龙天玺，周三(3日)录得今年首宗新盘成交，该盘的天钻玺(第20座第1区)86楼A室，实用面积1,481方呎，采四房连储物室间隔，连同1个车位，透过招标以逾1.21亿元沽出，呎价为8.2万元，属该项目一手交投纪录新高……

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