楼市资讯 | 美联物业

虽然按证公司表示，如果申请人想用新按保计划，以高成数按揭买入1,000万元以下的物业，即使未能通过压测，仍可申请，但供款与入息比率不得高于5成。

放宽按揭保险计划的楼价上限后，首置客考虑置业时需要注意的事项，当中包括要符合“首置客”的定义、首期减少但入息要求相应提高、以及保险费增加…

新按保计划重建换楼链，但到底过去几年积存的换楼需求有多大？可以试从2014年至2016年的买卖注册量推算…

根据新按保计划，持有物业按揭的业主使用新按保转按时，只可以做转按，意味新按揭贷款额不可以高于旧贷款额。

纵使今次新按揭措施十分吸引，但有关措施实质是想协助有能力供楼但首期不足的人士，因为新措施下建议买家可向银行或按揭转介机构作免费咨询，以增加批核的成功率…

今年美国联储局多次减息，由于港元与美元是挂钩，因此香港金管局的贴现窗利率会直接受美国息率影响。今次多间香港大银行，都在金管局降低贴现窗利率后，减少最优惠利率(P)。

买楼上车是香港人的梦想，但眼见楼价拾级而上，担心入息追不上楼价升值，供楼负担重，因而错过不少上车良机﹗

由于港府最近放宽按保计画，首置人士可申请最高9成按揭的房价上限由现时400万元提升至800万元，而最高八成按揭贷款的楼价上限，则由600万元提升至1000万元，令首置人士需要支付的首期资金大减。

近日施政报告宣布放宽按揭保险的规定，为中产人士提供更多置业机会。对于普通上车及换楼人士，有什么方法享尽按揭新措施，为自己及家人觅得安乐窝？

汇丰银行两个月内第二度削减按揭现金回赠，而且加按息行动，由转按扩大至所有物业按揭，即一手及二手物业…

有人说，储首期虽难，但只要你成功上车，就有可能踏上财富之路。在近数十载的楼市发展中，我们印证了无数“成功”实例……

大家若有留意楼按新闻，相信对“转按”一词绝对不会感到陌生，“转按”即是将现有贷款余额转到新的贷款计划，主要是希望可以减少利息开支…

金管局自09年10月实施的楼市调控措施，按揭成数持续被调低，但无阻楼市向好，差饷物业估价署数据显示楼价已连升16个月…