楼市资讯 | 美联物业

1994年，房企的资金压力大、住房建设慢、人口大幅增加所带来的住房需求十分强劲，因此内地从香港引入一个“预售”的概念——将正在建设中的商品房预先出售，由购房者交付定金或预付款，等未来房子建好了再交房。

踏入第4季，多个新盘涌现市场，除了考虑物业的价钱、间隔、用料、地区及会所配套等，置业人士需要留意新盘属于“楼花”还是“现楼”。究竟楼花及现楼在入住、参观单位、付款方法及按揭方面有何分别？

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，8月份未有住宅项目新申请预售楼花同意书。虽然如此，但“零”新申请不时出现。事实上，对上一次“零”新申请为去年12月，而去年8月亦曾出现。再者，若以…

7月份累积待批预售楼花单位攀升至逾1.5万伙，连升6个月，兼创22个月新高。数字创新高，本栏认为发展商想掌握推盘主导权，以做到未雨绸缪，更弹性推盘，灵活应对市场需求有关

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，5月份共有3个住宅项目新申请预售楼花同意书，涉及单位1,628个。值得留意，若以首5个月累计，单位高达9,977伙，已逼近去年全年10,360个水平，占比达96.3%…

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，3月份有1个住宅项目新申请预售楼花同意书，为沙田坳背湾街1号，涉及1,335个单位。若以季度计算，今年首季新申请预售楼花同意书的…

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，2月份共有6个项目新申请预售楼花同意书，共涉及2,814个单位，按月急升约4.37倍，并自18年7月后的19个月新高…

累积待批预售楼花住宅单位连跌4个月。美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，今年1月份累积待批预售楼花单位仅录5,331伙，按月续跌约14.9%，创自…

自政府推出新按保措施后，更多首置客偏向选择“建期”购买楼花，藉以申请高成数按揭并以较低首期去置业。但买家亦需注意…

今年亦有39个全新盘推售，涉及单位约18,300伙，相信楼花将继续受捧，笔者将会为各位准买家讲解购买楼花时的事前准备及流程…