楼市资讯 | 美联物业

二手交投气氛佳，海景单位备受追捧，美联物业青衣城机铁站分行助理联席董事袁佩云(Kelly Yeun)表示，该行新近促成青衣盈翠半岛3房套单位成交，客人以1,475万元入市，拟作换楼之用。成交单位为盈翠半岛3A座高层A室，实用面积约为769平方呎………

二手交投向好，不乏投资客入市寻宝，美联物业东涌蓝天海岸分行助理联席董事田国辉(Sunny Tin)表示，该行新近促成一宗东涌东环二手成交，一个低层3房套单位经议价后，获外区投资客以850万元承接，同类单位现时月租约1.8万元，以是次单位成交价为例，回报率可达逾2.5厘。

预计今年全年新盘销售量约1.8万伙，数字与19年相若，反映新盘销售回复疫情前的正常水平…

美联物业东半山跑马地雅谷分行首席高级营业经理陈伟豪(Michael Chan)表示，该行刚促渣甸山名门本月首宗优质大单位的租盘成交，外区客以月租6.5万元承接， 2011年货租金回报率逾2.7厘…….

适逢暑假租务旺季的带动，令租金得以续升。美联“租金走势图”8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.51元，按月续升约0.4%，创19个月新高(见图一)。今年楼市回暖，物业交投畅旺，楼价回升；与此同时…

美联物业元朗Grand Yoho分行联席区域经理王伟健(Ken Wong)表示，楼市气氛向好，上车客入市意欲强，该行新近促成一宗元朗御景园二手买卖，一组区内客以730万元承接3房套单位，料作自住用途…….

美联物业新界西北豪宅加州分行助理区域经理雷惠德(Davis Lui)表示，该行刚促成本月首宗上水天峦二手成交，一名用家斥资3,850万元承接单号洋房。原业主于2011年购入该洋房，持货逾10年帐面蚀逾80万元……