港岛上环住宅项目都是旧楼重建为主，普遍规模偏细，伙数不多而且银码不大，极为抢手。区内亦有两个新盘于2021年年底应市，为买家提供2021年最后入场机会。当中位于卑利街23及25号及结志街33号新盘项目，提供121个单位，间隔介乎1房至3房不等，主打2房及3房户。
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蓝湾半岛848实呎单边海景楼王 换楼客斥1,615万元入市 2002年货升值近2倍
美联物业上东蓝湾半岛分行营业经理陈子雄(Chis Chan)表示，优质单位受捧，买家趁年底前入市，该行刚促成小西湾蓝湾半岛一个848实呎单边海景楼王单位成交，外区客斥1,615万元承接…
天水围换楼客入市元朗朗晴居 低层2房户665万元录成交
美联物业元朗贸易中心分行首席高级营业经理李玮良(Kelvin Lee)表示，元朗区二手成交向好，朗晴居本月暂录约5宗二手成交，其中包括由该行日前促成的低层2房单位，获天水围换楼客洽商承接，涉资665万元…
二手住宅注册量连跌3个月后势回升
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月首29日二手住宅注册量录3,635宗，已逼近10月全月3,656宗。相信11月全月将进一步攀升至约3,800宗，届时将超越10月总数，二手住宅注册宗数连跌3个月…
市区新盘承接力强劲 维港汇II连录3宗成交
市区新盘承接力强，由信和置业(00083)及会德丰地产等五大发展商合作的西南九龙维港汇II今日(29日)连续3宗成交，单日套现逾5,080万元。该盘的2座12楼C室，实用面积797方呎，采三房间隔，以2,298万元成交，呎价约28,833元…..
置业信心增 用家网上揾楼 斥资912万元承接宇晴轩2房
美联物业西九龙碧海蓝天分行(8)高级营业经理黄育强(ALEXANDER WONG)表示，楼市气氛升温，有用家经网上揾楼，最终透过该行购入荔枝角宇晴轩2房户，成交价912万元…
减价获承接 近4星期35屋苑交投按月升约14%
综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(11月22日至11月28日)合共录68宗成交，与前一周…
居屋渔安苑493实呎户 分支家庭客斥660万元入市
美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示，居屋屋苑入场费吸引，故获上车客钟情，该行刚促成鸭脷洲居屋渔安苑一个493实呎户成交…
“美联楼价指数”连跌2星期 按周续跌0.5% 笋盘获承接 部份业主跟随减价 “美联信心指数”按周再跌3.1%
“美联信心指数”(MCI)最新指数报58.9点，按周跌1.9点，跌3.1%(见图)。早前有业主减价求售，笋盘获市场承接，带动近月二手交投有所回升，而部份二手业主顺势亦跟随减价。随着减价盘增加，信心指数按周续跌。根…
筲箕湾形荟565实呎两房租盘 外区客月租2.7万元承接 2019年货租金回报逾2厘
美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示，屋苑楼龄浅及配套齐，向来受到不少租客垂青，该行刚促成形荟一个565实呎两房租盘成交，外区客钟情，并以月租2.7万元承租…
元朗钜发大厦低层3房套录成交 呎价相宜吸引用家承接 涉资636万元
美联物业元朗YOHO MIX分行营业经理林晓丹(Lam Lam)表示，元朗钜发大厦新近录得一宗成交，一组区内客经该行入市，以636万元承接低层3房套单位，原业主持货逾十年获利近“5球”…
元朗四季名园洋房获用家承接 私隐度高获青睐 单号屋1,448万元沽
楼市承接持续，市场憧憬北区发展，元朗区洋房不乏用家追捧。美联物业元朗形点分行区域经理陈锋(Kenneth Chan)表示，该行新近促成一宗锦田四季名园二手成交，用家以1,448万元购入单号屋…
KENNEDY 38约一周售逾160伙 套现14亿元
新鸿基地产(00016)、恒基地产(00012)及会德丰地产合作发展的坚尼地城KENNEDY 38部署标售特色单位。新地副董事总经理雷霆表示，项目短短约一周累沽逾160伙，套现约14亿元。新地代理副总经理唐锦江指出，项目将于周内招标发售两个连天台特色户…
筲箕湾中心307实呎户 同区租客斥488万元上车 2001年货升值逾5倍
美联物业上东-海湾华庭分行区域经理黎泳杰(Lotus Lai)表示，该行刚促成筲箕湾中心一个307实呎上车盘成交，同区租客斥488万元入市…
【防伏指南】名校网揾楼 避开掷界盘－31, 34, 41校网
家长为了子女入读心仪学校，连买单位也会把校网放入首要考虑，选择网内的地区置业。不过，市面上其实有屋苑掷界不能纳入校网范围，要为子女选择优质学校便要避开掷界屋苑，今次九龙篇与大家分享31、34及41校网的揾盘贴士。