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作为香港第三代新市镇之一，马鞍山区由地理位置以及住宅分布都拥有独特创新的发展模式。 这一区利用郊野公园和绿化地带等等的自然环境，划分市区和近郊。 既能呈现不同密度的房屋组合，亦令区内环境融和混然一体。

香港人口每年攀升，令到房屋居住的需求量不断增加，亦因为这样不少人开始将置业的目光投放于核心社区以外的周边地区。随着元朗的迅速发展配套日益完善，令到这一区成为不少新一代置业人士的寻梦之地。

天水围新市镇位于新界西北， 占地约406公顷， 由填平鱼塘而建成， 属于香港第三代新市镇。天水围区规划相当独特，南部及西部的地区发展较高密度，靠近北部的自然生态区，则由各大小不一的低密度住宅建成 。