不少置业人士申请按揭遇上最大的难题是难以计算按揭成数，事实上按揭成数能做到多少，与物业及按揭申请人的财务背景息息相关，今次就为大家拆解影响按揭成数的6大因素。
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【DTI拆解】按揭供款与入息比率 如何更易过？
供款与入息比率是指每月按揭供款占每月收入的百分比，是申请按揭人士基本门槛，一旦超出金管局指定的比例，银行便不会批出按揭，由于比例会根据多个情况出现变动，对于首次置业人士难以消化。
疫情底下负资产宗数不升反跌
金管局早前公布最新负资产数据，显示2020年第二季录得127宗负资产个案，涉及金额达7亿2千7百万港元，与第一季录得的384宗及18亿6千7百万港元相比，期内新增宗数以及贷款金额分别减少近七成及逾六成…
【代理Jenny推介】君临天下3座低层B室
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物业地址：君临天下3座低层B室（物业编号：M200104038）
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新盘动向：帝御·金湾次轮销售185伙沽清 料快加推
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，公司负责销售的屯门帝御·金湾，继上星期首批单位即日售罄后，周日(9日)开售第二批共185伙…
新盘动向：沄沣洋房售录8150万元
一手高价物业交投不俗。永泰地产(00369)旗下沙田九肚沄沣，今日(9日)以招标形式沽出Central Garden House系列的A18洋房……
帝御·金湾次轮销售：美联指占八成买家为年轻客
美联住宅部行政总裁布少明表示，屯门帝御·金湾首轮推售单位即日售罄，今日(9日)次轮推售185伙，由于新客及向隅客众多，预料销情理想…
新盘动向：帝御．金湾次轮销售共录逾1万票登记
上车新盘需求殷切。恒基物业代理负责销售的屯门帝御．金湾，周日(9日)推出185伙进行次轮销售，发展商周六(8日)中午截止接受认购…..
【疫市置业】豪宅新盘仍受追捧
受疫情影响，豪宅新盘销售量一度减慢；不过，7月份却有明显上升。综合《一手住宅物业销售资讯网》计算，逾5千万港元豪宅新盘售出约43个单位，按月急升约95%，并创近8个月新高。
元朗加州花园本月首宗二手成交 外区客斥1,200万元承接单号洋房
美联物业新界西北豪宅加州分行(2)高级营业经理廖煜荣(Jimmy Liu)表示，该行新近促成元朗加州花园本月首宗二手成交，一名外区换楼客议价后，终以1,200万元承接单号洋房自用…
St. George’s Mansions大宅售8600万 呎价近4.6万元
股市虽然波动，下半年首个开售豪宅新盘仍速录大额承接。信和置业(00083)旗下何文田加多利山豪宅项目ST. GEORGE’S MANSIONS……
新盘动向：意堤加推32伙 下周二发售
发展商积极推盘促销。据一手销售资讯网资料，香港兴业国际（00480）旗下愉景湾意堤，加推3号价单，提供29伙，价单售价由541.8万至1,652.8万元…..
新盘动向：御海湾原价加推38伙 平均呎价近1.8万元
屯门新盘市况继续热闹。新鸿基地产(00016)旗下屯门御海湾，推售以来已沽150伙，占可售单位逾92%，套现近10亿元，平均成交呎价逾18,510元…..
新盘动向：马头角津汇削价促销 累积减幅达19%
疫情未退个别发展商减价促销货尾。据一手销售资讯网资料，其士国际(00025)、宝声集团及市区重建局旗下马头角津汇，刚更新多张价单，部分单位减价促销…..
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物业地址：上水双鱼河金翠路38号〈独立屋〉（物业编号：M300056040）
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