【28Hse】公屋入息限额上调2.8%　15.5万私楼非业主户或获入场卷

房委会每年均会检讨公屋申请人的入息及资产限额，日前公布了最新的检讨结果，建议2026/ 2027年度公屋入息限额平均上调2.8%，资产限额平均上调1.4%。

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入息限额上调五人家庭加幅最多

就今次的调整，房委会估计，将有约15.5万个私人楼宇非业主户，将符合公屋的入息资格。截至2025年12月底，过去12个月获安排入住公屋及简约公屋的一般申请者的“公屋综合轮候时间”维持在5.1年。随着有关的限额上调，相信轮候时间会有增无减。

在新建议下，入息限额方面，一人申请者将上调$140至$13,230；二人家庭则增加$450至$20,680；三人家庭的限额增加$770至$25,870；四人家庭的，增加$1,020至$32,020；至于五人家庭的加幅最多，按年上升约3.9%，即增加$1,500，建议限额提升至$40,150。

而公屋资产限额方面，局方建议跟随甲类消费物价指数过去一年的1.4%增幅，以调整公屋资产限额。当中一人申请者，上限由原先的$29.1万增加至$29.5万；二人家庭由$39.4万，增加至$40万；三人及四人家庭的资产限额分别放宽$7,000及$8,000，资产限额分别增至$52.1万及$60.8万。

此外，若2026/2027年度建议的公屋入息及资产限额获得通过，“富户政策”下相关的入息和资产上限，亦会作出相应调整，意味着现有租户是否需要缴交额外租金，甚至迁出单位的门槛亦会有所变动。

另一方面，政府正推出简约公屋项目，目标是在未来五年（即2023-24至2027-28年度）兴建约3万个单位，主要提供予轮候传统公屋三年或以上的申请者，并以家庭申请者优先。

为配合简约公屋陆续落成及入伙，政府推出“简约公屋住户特别津贴试验计划”，并已延长至2028年3月31日，向有需要的租户提供一次性津贴，以减轻他们于搬迁及适应新居住环境的开支，例如添置家具电器及安排子女转校等。

获发放的津贴金额视乎住户同住的家人数目和入住项目的地区而定，费用由$1,900至$12,550不等。以市区及扩展市区（包括屯门）项目为例，二人及三人家庭分别可获$2,900及$3,800；若位于新界（包括元朗及上水），相关津贴则分别为$5,850及$7,600。