有些人在拣楼时特别注重景观与座向，总是听到老一辈说买楼要拣坐北向南的，甚至有“千金难买向南楼”的说法。其实这种说法不一定只是迷信，背后其实是有科学根据。
单位座向分辨方法
首先，要如何分辨单位的座向？传统上多以大门朝向作准，大门面向那一边，就视为单位朝向，若然门口向南，即是背向北面，这就是大家追求的坐北向南楼。不过，现时单位间隔多变，分辨座向方法亦有所不同，现时比较普遍的方法是以客饭厅的主要窗户方向，或者露台开口作为座向判断标准。
至于为什么向南楼会比较受欢迎，售价也较高？撇开风水层面，主要原因是与日照、采光、通风及保温等因素相关，居住环境较为舒适，具有一定的科学依据。
向南楼的优缺点
天文台曾解释，香港的冬季，太阳总是在南面，因此向南楼在冬季通常更容易获得阳光照射，令其温暖起来；相反到了夏季的时候，向南楼较易迎来南面的清风。总言之，向南楼较其他坐向单位冬暖夏凉。
值得留意的是，向南楼并非一面倒只有好处，实际情况会受到不同的因素影响。首先，向南楼不一定正南的，也有向东南、西南的。若然单位是向西南的，一到下午阳光猛烈，有机会受西斜影响。
如果单位对出开扬的，自然可以享受到清风，但如果单位对的是垃圾站、车路或后巷，臭味或沙麈反而更加会吹入屋，原本通风的优点反而变成缺点。再者单位被其他建筑物包围，同样地都难以享受到冬暖夏凉的优势。
港人买楼，首选海景、次选山景，但要留意如果向南楼同时面向海景的话，由于海风中的盐份相对较多，对电器的影响较大，尤其是冷气机，因为一般冷气机蒸发器为铝制或锌制，因此较易受盐份侵蚀，老化速度或会加快，维修与更换成本也可能上升。
最后，潮湿亦是需要评估的一环。特别是雨季时期，向南楼更容易受到潮湿影响，导致墙壁、地板和家具等容易受潮发霉。为了减少影响，住户可以使用抽湿机，以保持室内干燥。
总括而言，向南楼不一定是最好的，仍需要配合楼层高度、开扬程度、周边环境及景观等因素一并判断。置业是人生重要决定，除了座向之外，应亲身去睇楼，才能选择真正适合自己的单位。
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