一年一度申请居屋的日子又到了！“居屋2024”将于今年第四季推售，涉及5个屋苑，合共提供7,132个单位，以市场7折定价，单位介乎$143万至$467万。
新一期居屋屋苑分别是启德启盈苑、观塘安达臣安柏苑、油塘碧云道高曦苑、屯门湖山路兆湖苑，以及东涌裕兴苑。此外，房委会亦会重售7个居屋项目的挞订单位，至于重售单位及租置单位数目，分别将于拣楼前2个月及3个月确认。
启盈苑平均呎价逾$9000
当中启德启盈苑为今期平均呎价最高的屋苑，提供1,736伙，面积186至448平方呎，售价介乎$143万至$467万，平均呎价$9,230；平均呎价最低的屋苑为屯门兆湖苑，亦是提供最多单位的，提供2,768伙，面积由297至480平方呎，售价由$156万至$324万。
而位于观塘安达臣道的安柏苑，涉420伙，为最少单位的屋苑，面积291至498平方呎，售价介乎$177万至$373万；油塘高曦苑提供864伙，面积375至478平方呎，售价介乎$255万至$394万；东涌裕兴苑提供1,344伙，面积285至510平方呎，售价介乎$143万至$467万。
再次调低入息及资产
值得留意的是，房委会调低了入息及资产，所以要计好数才申请，以免申请后才被取消资格。调整后，两人家庭申请者的入息限额，将由$6.2万下调至$6万，资产限额将由$147万下调至$123万；至于一人申请者方面，入息及资产限额分别下调至$3万及$61.5万。
一如此往，绿白表比例维持4比6，而房委会亦会预留单位至部分群组可享优先选楼待遇，但今次优化了配额分配的安排，由以往以所有屋苑的单位总数计算，更改为每个屋苑都会为各类申请者，预留部份配额。
家有长者、初生占40%
在每个屋苑中，“家有长者优先选楼计划”和新增的“家有初生优先选楼计划”的配额数目，合共占该发展项目单位数目的40%，而一人申请者的配额数目则占10%，以增加一人申请者买到市区单位的机会。
新增的“家有初生优先选楼计划”，究竟是什么计划呢？凡有婴儿出生于2023年10月25日或以后的家庭申请者，而有关子女在该资助出售单位销售计划申请截止日期时，须为3岁或以下，均符合申请资格。
而拣楼次序方面，“家有长者”及“家有初生”最优先拣楼，之后是一般家庭，其后是一人申请者，故申请人可考虑连同家中长者一并申请，而长者必须为联名业主，以提高中签机会。现时房委会未有公布“居屋2024”的申请时间，有兴趣申请的人可以密切留意有关资讯。