近日将军澳新都城二期一个高层单位有铝窗松脱，飞堕至欣景街的行车路，碎片四散，幸无击中途人及途经车辆。由于铝窗堕街意外时有发生，政府于2012年6月起推出“强制验窗计划”，以以加强楼宇窗户安全管理。
计划适用对象与拣选准则
“强制验窗计划”规定楼龄达10年或以上的私人楼宇业主（不超过3层高的住用楼宇除外），在接获屋宇署的法定通知后，必须委任一名合资格人士检验窗户，并且在有需要时进行修葺工程，否则就属违法。
屋宇署每年会拣选目标楼宇纳入相关计划，当中由屋宇署、物业管理专业人士及区议会的代表等组成的“选取目标楼宇咨询委员会”会提出意见。拣选目标楼宇以风险为本，考虑的因素包括楼龄、楼宇状况、楼宇管理、对公众构成的潜在风险及楼宇集群。
当楼宇被纳入计划后，屋宇署会以挂号邮件将验窗通知令直接寄往业主的注册地址。此外，业主亦可以主动去查阅的，屋宇署会定期更新一份已送达强制验窗计划法定通知的楼宇名单，并上载至其官方网站，大家可以在相关页面内输入屋苑名称，查核有关大厦是否被纳入计划及通知发出日期。
值得留意的是，“强制验窗计划”设有执行期限的。若然收到验窗通知，个别单位的窗户，须在通知发出日起计6个月内完成检验及所需修葺；至于大厦公用部分窗户，则须在通知发出日起计9个月内完成。
检验流程
如收到验窗通知，业主要怎样做？业主要委托一名合资格人士检验窗户，合资格人士包括注册小型工程承建商、注册结构工程师、注册检验人员等。如有怀疑，业主可要求合资格人士出示“验窗卡”以核实身份。
合资格人士会检验单位内的所有窗户，主要检查四个部分：（1）检查玻璃嵌板有否破烂或破裂、（2）窗框及窗扇有否变形或不稳，是否难以开关、（3）窗铰有否变形或缺漏，是否严重锈蚀、（4）铆钉、螺丝有否变松或缺漏、呈现灰白色粉状物质或锈蚀。
验窗费用会因应实际情况而有所不同，维修费另计，一般检验费约每户$1,800至$5,000。完成检验后，如确认所有窗户均属安全，合资格人士须在14天内向屋宇署呈交指明表格 (MWI 2a) 作证明，并将表格交予业主，验窗程序即告完成。
若发现窗户需修葺，就须委任注册承建商，并在合资格人士的监督下，进行所需的修葺。当然，若负责检验的合资格人士本身为注册承建商，业主亦可委任其直接进行修葺。待检验及修葺完成后，负责的合资格人士会向相关部门提交证明文件。
为确保业主有按规定进行验窗程序，屋宇署会随机抽查已完成检验的楼宇，并进行实地审查，业主切勿以身试法。已完成检验的楼宇，屋宇署最快要在5年后，才会再向业主发出下一次的强制验窗通知。
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