近年，愈来愈多情侣选择婚前买楼同居，提早建立属于二人的小天地。然而，置业涉及庞大的财务及长远责任，除了首期、按揭供款等开支外，物业应以谁的名义持有，往往亦成为双方讨论甚至争拗的焦点。
过往，不少准买家会担心，若情侣共同持有物业，会占用其中一方的首次置业资格，日后再购入住宅物业时，可能需要承担较高的印花税，令置业成本大幅增加。不过，随着政府近年撤销多项“辣招”后，非首次置业人士现时已毋须再因持有物业，而需缴付额外印花税。
值得留意的是，对于未婚情侣，银行审批按揭会较为严格的，并会仔细评估双方的入息、供款能力及彼此关系。因此，情侣在置业前，应先考虑清楚是以联名方式购入单位，共同借款，还是由其中一方作为借款人，另一方以担保人身份协助申请按揭。
1. 联名共同借款
当其中一方收入不足以通过审批时，最直接的方法是选择以联名方式共同借款，让银行将二人的收入合并计算，从而提升借贷能力。由于二人都是借款人，因此双方都可以分别开设按揭存款挂钩户口 (Mortgage-link Account)，共同享受利息回报，以抵销部分按揭利息支出。
2. 单方借款、另一方担保
另一种做法就是由其中一方作担保人。一般而言，会由收入较高或较稳定的一方做业主及借款人，另一方则作为按揭担保人。不过，这种选择有一定限制及风险，若申请较高成数按揭，按揭保险公司一般只接受“近亲”作为担保人，因此未婚情侣未必能够透过按揭保险申请高于七成的按揭。
据一般的定义，普通情侣关系不属于“近亲”，但若双方已订婚，并能提供婚期证明，未婚夫妻则被视为“近亲”处理。因此情侣在买楼前，应按双方收入、供款能力及未来计划去作合适的选择。
此外，业权分配亦是情侣置业时不可忽视的重要一环。我们经常见到有情侣分手后，为了物业而产生争拗，若日后双方分手或关系破裂，应如何清晰界定及有效保障双方在物业中的权益。
一般的情况下，若双方均有共同支付首期及供楼，或由其中一方支付首期、其后由二人共同供款，即使物业并非以联名方式持有，只要其中一方能提供相关证明，例如转帐纪录、供款纪录或双方协议等，有机会主张其在物业中的部分实益权益。
不过，为免日后出现争拗，若物业只以其中一方名义持有，而另一方亦有份出资，建议事先订立信托声明（简称情侣买楼协议），应清楚列明双方在物业中的权益比例、首期及供款安排、日后出售物业时的利润分配，以及若关系出现变化时的处理方法，以保障双方利益。
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