综合市场消息，2026年1月的一手新盘成交量逾2,400宗，创15个月新高。新盘销情持续织热，若你对某个新盘有兴趣，想了解那些单位已经售出，可以透过那些途径去了解相关资讯呢？
最可靠的方法是，浏览一手住宅物业销售资讯网（SRPE），之后搜寻有关住宅发展项目的名称，并下载项目的成交纪录册，有关页面亦可以下载新盘的所推出的价单及楼书的。
根据一手住宅物业销售条例，发展商与买家签署临时买卖合约后，须于24小时内把最新的成交资讯上载于一手住宅物业销售资讯网及新盘的官方网页的；以及于买卖合约订立后一个工作天内，披露该买卖合约的资料。
成交纪录册的内容
有什么资料可以在成交纪录册见到？纪录册需显示业主签订临约的日期、购买单位及楼层、成交金额、有没有连车位、买家是不是卖方的有关连人士，以及支付条款等资讯。
发展商的付款方式及折扣优惠五花八门，支付条款包括了业主选用了那一个付款方式，选择了那一些折扣优惠，以及就该项成交而连带提供的赠品等，如家具及配备，都需要一一清楚列明的，以增加每宗交易的透明度。
除此之外，新盘单位挞订的情况，亦会反映在成交纪录册上，通常会以“终止买卖合约”、“签署临时合约交易未有进展”等字眼去显示，亦会列明终止合约的日期。
不过正如之前文章提及的，挞订情况未必能即时反映。当发展商收到买家的通知后，不需要即时回复，因此该宗交易一直未被正式取消，直至违约被接纳后，才需公布挞订资料。
其他注意事项
值得留意的是，现时不少新盘以招标形式出售，买家需要自行出价投标，通常由价高者得。但由于招标单位没有价单及底价作参考，打算买入此类单位的买家可参考成交纪录册的资料去决定入标价钱。
新盘开售当天，成交纪录册未必能即时更新，有意入市的买家可先留意发展商在售楼处公布的销售情况，一般会以图表形式标示那些单位已被认购，更新速度较快。不过，最终仍是以成交纪录册所公布的资料为准。
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English version ([28Hse] New development tender: no price list, no reserve price—how to bid? A guide to the transaction record book and how it helps determine your tender price)