近日有朋友分享，指自己申请了最新一期“白居二”计划。其后收到房委会来信，要求递交详细的入息及资产申报表，才发现自己其实对相关计划了解不多。究竟什么是“白居二”？申请后又有什么程序需要注意？
什么是“白居二”？
所谓“白居二”，全名是“白表居屋第二市场计划”，主要让合资格的白表人士在毋须缴付补价的情况下，购买居屋第二市场或其他指定资助出售单位。与一手居屋不同，“白居二”购买的单位，售价是由业主自行厘定，买家需自行与业主议价。
申请流程与注意事项
当申请人中签并收到房委会通知后，便需要在指定期限内递交详细的入息及资产申报表。申请人及表格内的家庭成员须如实申报各项收入及资产，包括薪金收入、银行存款、股票、基金、保险现金价值、物业及其他资产等，以供房委会进行资格审查。
房委会核实申请人的资格后，申请人将会获发一封批准信及两封确认书。两封确认书分别适用于房委会居屋第二市场单位，以及房协住宅发售计划第二市场单位。
值得留意的是，获发批准信并不代表申请人可以立即购买单位。批准信持有人须在批准信发出日期起计6个星期内，向房委会及／或房协递交相关确认书，以申领“购买资格证明书”。申请人必须持有有效的购买资格证明书，才可在相关第二市场购买合资格单位。
费用方面，每张“购买资格证明书”收费为$900。申请时，申请人要连同批准信副本、填妥确认书正本，以及划线支票或银行本票，邮寄至相关部门。一般而言，有关机构收到所需文件后，会于约14个工作天内以挂号邮件寄出购买资格证明书。
每张“购买资格证明书”的有效期为1年，逾期后不可延期。因此，准买家必须预留足够时间，在有效期内物色单位、议价及签署临时买卖合约。若未能在有效期内完成相关程序，便会失去以白居二资格购买单位的机会。
收到“购买资格证明书”后，准买家可以在居二市场上物色未补价二手放盘，可选择的并不只限于房委会或房协的二手居屋，亦包括合资格的绿置居及租置计划下的公屋单位等。找到合适单位后，买家便可与业主签署临时买卖合约。
不过，白居二交易与一般私人住宅买卖不同。签署临约后，买家须向房委会或房协申请提名信。待提名信发出后，买卖双方才可签署正式买卖合约及转让契。因此，为免影响成交，买家在订立正式买卖合约日期时，应预留足够时间处理提名信申请。一般建议临约与正式合约之间预留约12至14天较为稳妥。
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