根据《消防条例》规定，住宅楼宇的楼层达到25层以上，发展商需要在楼层之间设有隔火层；但若大厦不超过40层，天台可视为隔火层。那若然你的单位在隔火层楼上或楼下，是不是好事呢？
隔火层、防火层及庇护层意思互通
在查看新盘楼书时，很多时都会见到标明那些层数是庇护层，其实在一般的情况下，隔火层、防火层及庇护层的意思是互通的，都是指大厦设置的特定楼层，用作阻止火灾蔓延。
再深入解释的话，庇护层是在火灾等紧急情况下，为居民提供临时庇护处。这些楼层通常配备有良好的通风系统、防火设施和足够的空间，确保人在等待救援期间的安全。
比较特别的是，经过建筑事务监督及消防处等认可人士研究后，只要符合消防安全上的规定，如花园内所有设施都是不可燃物料，发展商就可以在庇护层兴建空中花园的，有助优化环境。
居住隔火层附近的好处
那居住在隔火层楼上或楼下，是不是好事呢？若撇除风水考量，基本上都是好事来的，先讲漏水问题，居住在隔火层以下，由于隔火层没有人居住，没有厕所，因此上层发生漏水的风险较少。
另一方面，不少住户都试过因楼下住户开冷气时，冷气风口朝上导致冷空气传到上层地板的情况，温差过大，而令到地板出现积水的情况。住在隔火层之上的住户，就不会有此问题发生。
另一个好处就是，如果你的单位楼上或楼下是隔火层，可以减少来自上下层的噪音影响。由于隔火层通常没有住户，如移动家具或其他活动声音也会相对减少，居住环境较为宁静。
第三个好处是最明显的，就是单位距离隔火层较近，一旦大厦不幸发生火警等紧急情况时，住户可以比较快地逃生到隔火层避难，以争取到更多宝贵的逃生时间。
无可否认，买楼或租楼时要考虑的因素很多，例如地区、间隔、楼层、交通及社区设施等，当下次置业或搬屋时，不妨可以留意一下隔火层楼上或楼下的单位，这些单位都有不少好处，可能会更适合你的需要。
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