美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(Ricky Wong)表示,入市步伐加快,有外区客睇楼多时,决定入市自用,透过该行购入牛头角安基苑2房单位,自由市场成交价390万元,创近6年新低,为安基苑本月第2宗成交…
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【香港公屋】葵兴邨 曾被命名为“葵芬邨”但嫌意头差?
葵兴邨是经常被遗忘了它的存在的屋邨。原因只是,不少人经常记得附近有全港屋邨最多居住人口的葵涌邨,而忘却了其实位于港铁葵兴站附近,其实都有一个细小但五脏俱全的葵兴邨。说回葵兴邨。葵兴邨其实面积比我想中的还要细小。全个屋邨只有4座大厦,全部都是采用相连长型。
【28Hse】售楼纸VS入伙纸VS满意纸
大部分新盘都以楼花形式推售,短则数个月,长则三年,不少业主最期待的是收楼的日子。当发展商为新楼取得入伙纸,是否就等于可以入伙?时常听到的满意纸及售楼纸又是什么呢?售楼纸即是预售楼花同意书,为了加强保障消费者,发展商需要先证明自己具有足够技术和资金完成发展项目,并已遵从其他规定,来获取地政总署的认可以及批准。
同区客“租转买”入市将军澳君傲湾 2房单位748万元成交
美联物业将军澳POPCORN分行助理联席董事罗敬业(Ivan Law)表示,市场入市信心增加,将军澳君傲湾有2房“笋盘”获同区租客承接自用,成交价748万元…
【香港公屋】观塘翠屏北邨 论鸡寮的前世今生
观塘区应该是继屯门、沙田及离岛东涌后,另一个香港人有着较为深厚感情的地区。不少人的部分工作时间,以及居住地方正正就是在观塘区内。不过并非观塘区的所有屋邨都为人所熟悉,事关观塘区的公屋就有多达35个,为18区之冠。
将军澳新都城两房“移民盘”以585万元易手 做价较大型银行网上估价低近5%
美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示,将军澳新都城本月交投明显加快,暂录9宗买卖交投,平均呎价14,457元,该行新近促成屋苑两房“移民盘”交投,单位以585万元易手,成交价较大型银行网上估价低近5%。…
天玺四房连平台招标以1.56亿沽 呎价逾10.1万创新高
一手市场接连录得新高价成交,新鸿基地产(00016)旗下西南九龙天玺,周二(21日)招标售出四房单位,呎价逾10.1万元,不但创项目新高,亦属九龙区新盘分层户呎价次高纪录。上述单位为皇钻玺81楼B室,实用面积1,545方呎,复式设计,设四房连储物室及书房,连763方呎平台,连同1个车位以逾1.56亿元成交,呎价约101,546元。
【香港公屋】屯门建生邨 公共空间运用设计藏惊喜
建生邨绝对算不上是规模大的屋邨。于1989年落成入伙的它,全邨只有4幢大厦,分别是乐生楼、裕生楼、康生楼及泰生楼,皆采用在八十年代常见的Y4型大厦设计,胜在占地面积相对较少,适合在建筑工地面积不大的市区兴建。但其实在公共空间的应用设计上也费煞思量,放了不少心思在内。
将军澳新宝城两房户获用家斥532.8万元承接 2017年货升值14%
美联物业将军澳康城分行(8)市务经理(销售)陈巧琴(Vanessa Chan)表示,该行新近促成将军澳新宝城两房户交投,单位获用家以532.8万元承接,折合实用呎价约14,095元。…
海逸豪园本月暂5宗成交 超上月全月 公司客“减磅”1,400万元沽3房高层海景户
美联黄埔区区域联席董事殷勒麟(Carven Yan)表示,红磡海逸豪园本月暂录5宗买卖个案,超出上月全月3宗买卖。其中,该行刚促成项目3房海景户成交,单位原由持有多伙海逸豪园之公司客长线持有作收租用途,趁市况回暖决定“减磅”套现,吸引用家“租转买”承接,成交价1,400万元…
大埔新达广场465实呎户减价60万元 分支家庭客睇楼两次即以590万元承接 2009年货转手升值近2倍
美联物业大埔-逸珑湾分行(8)首席高级营业经理周南辉 (Deo Chow)表示,二手市场减价持续,优质放盘迅录承接,该行最新促成大埔新达广场465实呎户减价60万元,分支家庭客睇楼两次后,便即以590万元承接,2009年升升值近2倍。…
维港汇II录大额租务成交 4房双套房单位月租7.7万元
美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示,西南九龙维港汇租务承接不俗,该行近日录大额租务成交,为2期4房单位,每月租金7.7万元…
得宝花园录本月首宗成交 用家“租转买”斥388万承接1房
美联物业九龙湾淘大花园分行高级分区营业经理黄家明(Ricky Wong)表示,施政后入市步伐加快,有一直租楼人士趁机入市,透过该行购入得宝花园1房户,成交价388万元,为项目本月首宗成交…
【楼市2023】地产商嫌政府减辣不够 集体大控诉?
政府在施政报告2023推出楼市救市措施,不过,地产商似乎不太受落。地产商纷纷用行动表示看淡后市,最近更出现铁路上盖项目集体拒绝入标的冷淡画面。被拒绝入标的项目,就是港铁旗下东涌东站第一期物业发展项目,地皮即日“零标书”之下流标。
曼克顿山2房户沽外区客 降价128万 成交价940万元
美联物业美孚三期分行区域联席董事邱汉荣(TONY YAU)表示,曼克顿山2房单位刚透过该行易手,获外同区客斥940万元承接自住,较原叫价调减128万元…