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满名山洋房8631万沽　呎价3万元

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一手市场频频录得豪宅成交，嘉里建设(00683)旗下屯门扫管笏满名山，上周六(14日)以招标形式沽出名庭洋房10号屋，实用面积2,877方呎，属四套房间隔，设2,469方呎花园及1,106方呎天台，连3个车位，以8,631万港元成交，呎价为30,000元。成交期为738天。据悉，该盘共设43座洋房，其中名庭洋房已全数沽清，最后一伙洋房余货为山庭3号屋。

启德沄璟沽四房大宅　成交价逾1.05亿元

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一手市场豪宅成交个案涌现，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周四(12日)再录双破顶成交。最新沽出第1座23楼A室，实用面积2,088方呎，属四房三套房附连私人升降机大堂间隔，成交价逾1.05亿元，呎价约50,561元，成交价及呎价再刷新启德跑道区新高价纪录。资料显示，该盘本月至今已暂录11宗成交，短时间内吸金逾7.3亿元。 

荃湾区内分支家庭 333.8万元承接荃湾中心329实呎户

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 美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃湾区本月暂录约60宗成交，较12月全月20宗成交大幅反弹，刺激准买家加快入市，而部分业主见楼市回暖亦收窄议价空间，甚至上调叫价或封盘，该行刚促成荃湾中心一个329实呎户成交，以333.8万元获区内分支家庭承接，1986年一手货升逾13倍。

飞扬1期一房478万售出　参观示范户可获长实利是封

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一手市场交投回暖，长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)合作发展的屯门青山公路大榄段飞扬第1期，新近沽出第1座20楼D室，为实用面积282方呎的一房间隔，以478万元成交，呎价约16,950元。长实助理首席经理(营业)杨桂玲表示，为庆祝兔年将至，项目特别设计以兔为主题的贺年利是封，派发予参观示范单位的客户，并祝愿兔年百业顺境，经济飞扬。

启德沄璟连沽两伙三房单位吸金逾6268万

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一手市场频频录得豪宅交投，华润置地(海外)及保利置业集团(00119)合作发展、位于启德跑道区沄璟，周三(11日)沽出两伙三房单位，吸金逾6,268.6万元。上述包括6座12楼A室及6座16楼A室，同属实用面积948方呎的三房户，成交价分别约2,958.6万元及3,310万元，成交呎价分别为31,209及34,916元。资料显示，项目由去年11月底开售至今，累计沽出约29伙，套现逾14.2亿元。

【28hse】啟德新盤連錄高價成交 創跑道區新高

【28Hse】启德新盘连录高价成交 创跑道区新高

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事实上，“面粉价”（地价）与“面包价”（楼价）是没有必然关系的。高价投地不等于高价卖楼；低价买地，也不是会低价卖楼，这视乎楼市的情况，以及发展商的销售策略。随着经济复常及通关在即，相信可刺激楼市气氛，发展商以高价卖楼机会较大。

新地雷霆：全年楼价料温和上升　NOVO LAND第2期新春后推

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新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，中港通关后楼市将全面复常，经济复苏，楼市信心逐渐回复，预料今年一手成交增加，料全年楼价会有温和升幅。 他透露，集团旗下屯门兆康NOVO LAND第2期将于农历新年后推售，成为集团今年头炮项目，并将积极推盘，继续月月有楼卖。而大埔白石角University Hill于复活节推售。

業主反價

【来港易】中港通关必看攻略

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2023年1月8日，中港通关历史性的一日。迎接通关历史性时刻的同时，一份来香港前必看的攻略亦是不可或缺。过关证件：往来港澳通行证（单程证）核酸检测：48小时阴性核酸证明来港方式经由深圳三个口岸来港，需于【深圳口岸办】微信公众号预约名额飞机、轮船、巴士

加多利山 ST. GEORGE’S MANSIONS 1.15亿成交

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一手豪宅市场交投加快，信和置业(00083)等合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE’S MANSIONS，再录“亿”元大额成交。该盘周五(6日)沽出第1座15楼A室，实用面积2,140方呎，采四房两套间隔，另设储物室连洗手间，成交价1.15亿元，呎价约53,738元。项目已届现楼，开售至今累售22伙，当中5伙为特色户，总套现逾28亿元。

美联布少明：本港楼市见底　设400人通关团队迎内地客

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中港通关在即，地产代理亦整装待发。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，预料通关会有更多中港两地投资客及用家赶入市，该行将布阵抢攻，特选“通关专员”团队，由熟悉普通话甚至各地方言文化的港楼专家，为有意置业的国内人士提供服务。

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