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【美聯 X 富融】年付租金的好處

【租楼新玩法2023】年付租金取得租金折扣

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现在经美联申请，新开户更加可以取得$200额外奖赏和2个月免息免供的独家优惠。更重要的是，以往租楼时租客需要先给俗称“两按一上”共三个月的租金，即两个月租金作按金和预先缴交一个月租金作为上期。若借取“美联 X 富融租务贷款”，就可以连按金借取，变相可以延迟3个月才需要付款。

【息魔再现?】2022美国加息形势拆局

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息口走势只是影响楼市的其中一项因素。由于市场普遍对加息已有心理准备，加上业主入市前已通过压力测试，除非本港加息步伐快、升幅急，否则对供楼的实则影响有限，相信普遍业主未会因加息而劈价求售。未来楼价走势将视乎政府的防疫及楼市政策。

兩房 招標

【28Hse】两房可以招标？有什么需要注意？

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为配合不同的经济环境及市况转变，发展商不时会改变销售新盘的策略，有的新盘由常见的公开发售，转为以招标形式出售。近日就有新盘全数单位招标发售，引起市场争议。以往招标出售的一手物业，多为豪宅或新盘特色户，所有付款办法、折扣、回赠及优惠等均详列于招标文件当中。

西区荟臻259实呎户获高端人才客钟情 先付辣税入市 560万元易手

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美联物业西半山天汇分行高级分区营业经理林懋霖(Jacko Lam)表示，由于政府为入境高端人才置业及居港7年享退税安排，吸引这批“准新港人”趁目前市况回调而寻宝物色笋盘。该行刚促成西营盘荟臻一个259实呎户，由于屋苑质素不俗及单位楼价吸引，故获高端人才客钟情，即使需先付30%辣税…

【多相】白石角朗涛首度开放四房现楼海景户

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鹰君(00041)旗下大埔白石角朗涛周五(18日)公布首度开放四房现楼海景户予公众参观。鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪称，上述单位为第1座6楼C室，实用面积1,648方呎，采四房连三套房间隔。该盘于上月沽出5伙，包括两房、三房及四房户型，全属海景户。

11月首16日整体物业注册量按月减少约5.8%

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据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月首16日整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录1,935宗，较10月同期2,055宗按月减少约5.8%……

大学阁周内连录成交　千五呎大宅6880万招标售出

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楼市吹淡风，新盘交投疏落，个别豪宅盘续录大额成交。华懋集团西半山旭龢道42号大学阁，周四(17日)透过招标售出第1座7楼B室，实用面积1,584方呎，现属四房两套间隔，以6,880万元成交，呎价约43,434元。上述为该盘周内第二宗成交。据悉，整个项目开售至今，累计售出13伙，总成交金额约11.4亿元。

美联布少明：连方I租金回报率料超过3厘

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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，万科香港旗下长沙湾连方I，周六(12日)首轮推售30伙，涵盖开放式至两房。连方I位处市区，加上入场费吸引，故该行客人以年轻客主导，并受投资客青睐。布氏指，连方I首批单位定价吸引，吸引不少年轻客追捧，占比约8成。是次该行客户当中，以九龙区为主，占比约7成，并以用家主导。

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