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美联布少明：柏傲庄III用家比例占6成

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大围站项目柏傲庄III今日(20日)推出第三轮单位发售，连同46伙招标单位，涉及219伙。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，据该行客户统计，项目用家比例占约6成，其余4成为投资者。部分客人首两轮未成功中签，于第三轮继续入飞，是次该行录得多组大手客认购，其中一组买家斥资逾4,200万港元…

美联：大手客拟1200万购VAU Residnece两伙

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美联住宅部行政总裁布少明表示，何文田VAU Residence周六(19日)开售，公司客户出席率高达8成，有投资客拟大手连购两伙，涉资约1,200万港元。他指出，项目获大批80及90后年轻客捧场，用家当中年轻客源比例高达7成。至于整体买家约占5成来自九龙区…..

西南九龙维港汇I连沽4伙　套现7,100万元

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九龙区一手豪宅交投活跃。由信和置业(00083)及会德丰地产等5大发展商合作的西南九龙维港汇I，今日(18日)再沽4个单位，套现约7,100万元，其中2座16楼A单位，实用面积794方呎，成交价约2,205万元，呎价约27,771元。而同座12楼A室，面积相同，以售价约2,178.7万元获承接…

【按揭攻略】上会批得足 付多了的首期有得退?

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购买一手新盘时，发展商有机会在买家申请按揭前，先收取超过一成订金(一般是楼价15%），余数(一般是楼价85%）在成交日才收取。那么，有不少买家会问，如付了超过一成订金，之后再做9成按揭又成功批出的话，付多了的首期能不能获退还？

21 BORRETT ROAD第1期连沽2伙　吸金逾3.84亿

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大额豪宅销情向好。据一手销售资讯网资料，长实集团(01113)旗下港岛半山21 BORRETT ROAD第1期，周二(15日)连录两个单位成交，套现逾3.84亿元。其中12楼1号单位，实用面积2,945方呎，连双车位以逾2.29亿元售出……

启德THE HENLEY I加推96伙周五发售　入场费573万

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发展商争相加推单位吸纳市场购买力。据一手销售资讯网资料，恒基地产(00012)旗下启德THE HENLEY I，刚发出新销售安排，加推96个单位于本周五(6月18日)起以先到先得形式发售 ，当中包括日前已提价1%的20个单位….

【投资锦囊】楼市新现象? 新界车位回报率好过市区新楼

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新界车位回报率好过市区新楼，但事实上，由于元朗瑧颐屋苑车位比例较少，住客停车位不足20个，但伙数有300多伙，而且少有放租，故租客火速决定承租。相反，启德区接连有新楼落成，投资者的放租盘源源不绝供应，长期有过百伙启德租盘提供，所以有多少议价空间，所以说到底，都是供求问题。

天水围Wetland Seasons Bay料本月获批预售及尽快登场

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一手楼市活跃，发展商部署下半年大规模开盘。新鸿基地产(00016)副董事总经理雷霆表示，旗下天水围湿地公园旁全新项目，命名为Wetland Seasons Bay，第1期好大机会月内获批预售楼花同意书，将会尽快开售。而同系毗邻Wetland Seasons Park…..

美联：VAU Residence开价较同区新盘平1成

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美联物业住宅部行政总裁布少明称，何文田VAU Residence价钱相比同区一手楼盘便宜逾10%，但却贴近同区二手物业市价，相信首推的50伙单位可以沽清，而用家和投资者比例分别为60%和40%。在市况方面，布认为6月将有多个大型新盘发售…..

何文田VAU Residence首批单位　入场费499.8万起

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市区新盘鱼贯登场。万科香港执行董事周铭禧表示，公司负责发展的何文田VAU Residence，首张价单推出50伙，实用面积由209至388方呎，折实售价由499.8万元起，最高售价917.4万元，折实呎价介乎23,175至26,408元，首批折实平均呎价24,519元….

天玺大户连车位售2.01亿元　呎价逾7.7万

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豪宅成交转趋活跃，据一手销售资讯网资料，新鸿基地产(00016)旗下西南九龙天玺第20座海钻玺12楼A室，实用面积2,585方呎，平台面积2,011方呎，连一个单号车位以2.01亿港元售出，呎价约77,756元….

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