楼市资讯 | 美联物业

大埔元墩下1号昨日才上载首张6个单位价单。一手住宅销售资讯网资料，项目刚更新价单，4个单位面积作修改，同时有2个单位天台面积亦作更新。其中元墩下2号2楼单位，实用面积由688方呎，增加至802方呎，天台面积就由688方呎，减至628方呎。

近期热卖的一手盘多以中小型单位为主，根据政府最新资料，预测今年全港私楼落成量有约17,122伙，明年将进一步上升至超过19,500伙。当中实用面积少于430方呎的单位，今年供应占比约3成，即逾5,100伙，至于明年占比则增加至4成水平，达至约8,500伙。

长实地产投资董事黄思聪称，长实地产(01113)的北角维港颂已上载新一张4号价单，涉及66伙，属原价加推，价单市值逾25亿元，项目同时上载销售安排，将于本周六发售143伙，价单市值逾63亿港元，本周五下午5时截票。黄氏又说，4房尚余数目不多，未来会采取惜售策略，料有5至10%加价空间。

长实地产(01113)的北角维港颂今日加推新一张4号价单。据一手销售资讯网资料，新价单涉及66伙，价单售价2,078.7万至6,405.4万港元，价单呎价34,851至58,443元，最高折扣优惠34%维持不变，折实售价约1,371.9万至4,227.5万元，折实呎价约23,001至38,572元。

长实地产投资董事黄思聪称，长实地产(01113)北角维港颂加推新一张3号价单，涉及76伙，价单市值约38.5亿港元，价单平均呎价47,887元，扣除最高售价34%总折扣，折实平均呎价31,606元，属原价加推，另设有4%现金回赠优惠。他又称，入票方面，不再划分A组、B组及C组，即不分大手买家及散户。

香港首个“港人港地”项目九龙启德1号(I)，上月呎价创下东九龙分层户新高的第1座4个单位，买家身份曝光。据土地注册处资料，该批单位成交价近2.04亿港元，买家为钟惠平(ZHONG HUIPING)。由于买家名字以汉语拼音，不排除具内地背景。

香港特首梁振英表示，不能够对楼市泡沫掉以轻心，近期有买家用“一约多伙”购买住宅有上升趋势，令楼市气氛加剧。他宣布，若买家用“一约多伙”购买住宅，要缴税15%，4月12日生效。

一手住宅物业销售资讯网资料显示，由信和置业(00083)等发展的大埔海钻‧天赋海湾更新价单，其中2座9楼A室，价单售价由6,534.2万港元，加价约13%至7,382.7万元，最新实用呎价34,022元。

一手住宅销售资讯网资料，南区Shouson Peak的19F号屋，透过招标售出，成交价 3.76888亿港元。

一手住宅销售资讯网资料，大昌集团(00088)山顶宾吉道3号刚更新价单，较2015年9月的价单售价，5幢洋房售价均加价10%。

一手住宅销售资讯网资料，恒基地产(00012)旗下西半山天汇其中40楼A单位(又称60楼A单位)，价单售价由2.2284亿港元，加价约14.8%，至2.55917亿元，单位面积3,060方呎，呎价升至83,633元。