楼市资讯 | 美联物业

美联物业粉岭 – 云向 逸峯分行联席区域经理叶容生 (SIMON IP)表示，区内上车需求持续，带动区内二手交投，该行最新录得粉岭294实呎户376万元易手，原业主持货9年，帐面近乎平手离场……

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，区内二手交投持续向好，该行新近促成将军澳夹屋叠翠轩2座高层E室的二手成交，单位实用面积为650平方呎，属3房2厅间隔，获投资客以自由市场价665万元承接，折合实用呎价为10,231元……

美联物业九龙豪宅又一村分行首席助理联席董事萧伟祥(Leo Siu)表示，楼价自高位回调，推动买家积极入市。该行新近促成一宗何文田嘉爵园低层A室的二手成交，单位实用面积约994平方呎，属3房间隔，获买家以1,030万元连车位承接，折合实用呎价为10,362元……

美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，近期港元拆息回落，造就按揭息率回落，吸引买家加快入市。该行新近促成美孚新邨1期百老汇街8号低层B室的二手成交，单位实用面积约1,387平方呎，属4房间隔，获买家以1,288万元承接，折合实用呎价为9,286元……

美联物业元朗 – 形点分行助理联席董事陈锋 (KENNETH CHAN)表示，憧憬息口持续向下，市场需求趋增，该行最新录得元朗尚豪庭512实呎户543万元易手，原业主持货11年，帐面升值逾“两球”……

美联物业深井 – 海韵分行高级分区营业经理陆康诚 (ROY LUK)表示，暑假临近，不少家庭客出动寻笋盘，该行最新录得屯门满名山976实呎海景户银主盘936.8万元沽出，区内换楼客睇楼两次承接……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明(JACKY YIU)表示，区内配套发展成熟，近年吸引不少外区客搬入，该行最新录得荃湾荃威花园536实呎户360万元沽，原业主持货10年，帐面转手蚀78万元……

美联物业沙田中心分行区域联席董事陈国良（Andy Chan）表示，虽然本港息口维持不变，但楼市气氛向好，大额优质户续受追捧，沙田溱岸8号坐拥铁路交通优势及屋苑配套完善，故获不少市民垂青，该行刚连环促成两宗大额成交，成交价分别为1,500万元及1,925万元。而本月迄今屋苑暂录3宗买卖……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明(JACKY YIU)表示，楼价调整后，不少上车客加快入市步伐，该行最新录得荃湾愉景新城610实呎户获外区上车客议价后以588万元承接……

美联物业沙田豪宅 – 新九肚山分行高级营业经理张铭新(JIMMY CHEUNG)表示，火炭御龙山交通便利，向来备受追捧，该行最新录得火炭御龙山696实呎户获年青外区上车客议价30万元，以1,000万元承接……

美联物业将军澳天晋汇分行(2)首席高级营业经理陈健豪(Kinson Chan)表示，市场气氛持续向好，买家加快入市步伐。该行新近促成将军澳海翩汇5座高层E室的二手成交，单位实用面积约505平方呎，属2房间隔，获买家以710万元承接，折合实用呎价为14,059元……

虽然美国息口维持不变，但楼市气氛向好，买家入市意欲增加，优质户更受追捧。美联物业蓝湾半岛分行高级营业经理黄志佳(Patrick Wong)表示，该行刚促成小西湾蓝湾半岛一个6座中层D室单位成交……