楼市资讯 | 美联物业

美联物业海滨花园分行助理区域经理柯志东(Roy Or)表示，荃湾西生活配套完善，加上近日息口向下，都吸引不少租客“租转买”，带动区内二手交投，该行最新促成荃湾万景峰522实呎户840万元易手……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，近月利率持续向下，“供平过租”已成常态，荃湾区普遍收租回报超过4%，故吸引不少外区投资客到荃湾揾笋货，激活荃湾区二手成交，该区本月暂录约60宗交投，当中不乏“弃定存买楼收租”的收租客，占比逼近4成……

美联物业将军澳天晋分行高级分区营业经理黄丽贞(Apple Wong)表示，租金持续上涨，加上拆息回落，入市成本降低，吸引租客“转租为买”，该行新近促成一宗将军澳天晋1期3座高层B室的二手成交……

美联物业将军澳天晋汇分行(2)首席高级营业经理陈健豪(Kinson Chan)表示，拆息持续低企，吸引买家加快入市。该行新近促成日出康城领都1座低层RA室的二手成交，单位实用面积约964平方呎，座向西南，属4房间隔，获买家以956万元承接，折合实用呎价为9,917元……

一手楼市气氛向好，同样带动二手需求。美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，该行刚促成筲箕湾形荟一个2座中层A室单位成交，实用面积539呎，获同区客以约900万元承接,呎价16,697元，而2017年货贬值约3成……

美联物业天水围 – YOHO WEST分行营业经理黄信豪(Kelvin Wong )表示，位于天水围的嘉湖山庄本月暂录约23宗的买卖成交。该行最新促成天水围嘉湖山庄低层单位，租客转租为买，斥431万元承接，实用呎价约7,981元……

美联物业元朗 – 形点分行助理联席董事陈锋 (KENNETH CHAN)表示，该行最新录得元朗采叶庭509实呎户460万元易手，原业主持货24年，单位期内升值近2倍……

美联物业元朗 – 朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示，随着本港拆息回落，买家入市成本减少，加上现时租金持续上涨，吸引投资客入市。元朗世宙本月暂录6宗的买卖成交，包括。该行最新促成元朗世宙431实呎户555万元易手……

美联物业天水围 – YOHO WEST分行营业经理黄信豪(Kelvin Wong )表示，租金持续上涨，由于现时入市成本已由高位回落，吸引租客“转租为买”。该行最新促成天水围嘉湖山庄低层单位，新买家斥446万元承接，实用呎价约8,199元……

美联物业天水围 – YOHO WEST分行营业经理黄信豪(Kelvin Wong )表示，租金持续上涨，由于现时入市成本已由高位回落，吸引租客“转租为买”。该行最新促成天水围嘉湖山庄低层单位，新买家斥446万元承接，实用呎价约8,199元……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu) 表示，上车需求持续释放，优质细单位获市场追捧。该行新近促成爵悦庭一宗两房成交，单位放盘约3个月，经议价后获上车客以615万元承接，原业主持货15年帐面升值逾1倍……

美联物业西九龙首席区域营业董事张晓盈 (Clara Cheung)表示，美孚新邨作为传统大型屋苑，配套成熟，交通便利，持续吸引买家入市。该行新近促成美孚新邨四期百老汇街75号低层C室的二手成交，单位实用面积为664平方呎，属于2房间隔，买家以595万元承接，折合实用呎价约8,961元……