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凯旋门一手三房户售3551万　呎售逾4万

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一手豪宅货尾录得承接。新鸿基地产(00016)旗下、有约17年楼龄的九龙站凯旋门，周一(6日)录得一宗一手成交。据项目成交纪录册显示，该盘的第1座66楼B室，实用面积877方呎，三房间隔，透过招标以逾3,551.8万元沽出，呎价约40,500元。

美联布少明：全月一手交投望录2000宗　创半年新高

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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，美国联储局公布最新议息结果，一如市场预期加息0.25厘。值得留意的是，美国由去年3月起开始进入加息周期，迄今加息8次，当中6至11月连续4次，每次加息0.75厘，之后12月加息幅度已收窄至0.5厘，而今次更仅加0.25厘，可见美国加息步伐逐步放缓。更重要的是，香港大型银行最优惠利率维持不变，自去年9月本港加息后，今次未再跟随。

房屋局：未来3至4年一手私宅潜在供应10.5万伙创新高

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房屋局公布，截至去年12月底的数据显示，未来3至4年一手私人住宅单位潜在供应按月显著上升至约10.5万伙，按季大增升约1万伙，升幅达约10.5%，为自2004年9月起每季公布供应数字以来的新高。其中已落成但仍未售出单位1.6万伙，建筑中但未售出的单位6.6万伙，已批出土地并可随时动工的单位2.3万伙。去年第四季，本港住宅落成量4,600个，按季增100个或约2.2%。

嘉华温伟明：经济活动复常　1月迄今一手成交已超越上月

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嘉华国际(00173)营业及市场策划总监(香港地产)温伟明表示，踏入2023年市场有多项利好消息，包括中港两地通关、今年内可望取消所有防疫措施等，经济活动全面复常，买家对未来楼市信心逐步回复。温指出，踏入兔年，集团将有3个全新大型合作新盘推售，包括启德海湾项目、启德4A区2号项目及将军澳日出康城第13期。

日出康城11期

【2023新盘】市区新界一手资讯大检阅

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事实上，2022年的新盘逾40,00伙，当中上述提到的启德外，预期港铁新盘继续成为焦点，特别是黄竹坑站港岛南岸、元朗锦上路站项目，以及将军澳日出康城等。而市场最关注的大型屋苑项目，2022年亦有多个大盘推售，若以发展项目单一期数计算，2022年逾千伙单位新盘约有7个期数楼盘。

美联布少明：一手市场单日销售料创逾3年新高

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周六(6日)恒基地产(00012)的粉岭北ONE INNOVALE-Archway及新鸿基地产(00016)的屯门兆康NOVO LAND第1A期两大住宅新盘共推出665伙对撼，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明预期，两盘可即日沽清，料一手市场单日可录逾680伙成交，创2019年5月后逾3年多以来的新高，并料8月全月新新盘交投可达约2,000伙，势较7月约900多伙倍增……

卖地少 新盘销售回升 未来3至4年一手新供应高位回落

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房屋局公布最新“私人住宅一手市场供应”资料，未来3至4年一手供应连升2季后回落，最新第二季录98,000个单位，按季减少1,000个。相信主要有2个原因，第一是卖地少，随着私人住宅供应目标由18/19年的18,000伙逐步下调至20/21年12,900伙……

買新盤

【一手指南】买新盘9大FAQ

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发展商会先出售楼说明书，之后会公布价单及销售安排，并有机会安排示范单位参观。在示范单位开放前后，发展商会邀请买家递交购楼意向书，本同时交上一张10万元的本票。之后就会安排抽签，决定拣楼顺序。到拣楼日，买家会决定是否买入单位，并签下临约，及后在5日内要签正约。

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