楼市资讯 | 美联物业

美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，临近年尾，不少业主提供3%左右议价空间，各类买家纷出动，包括上车客、换楼客及收租客，带动二手成交畅旺，本月愉景新城及荃景围一带开红盘，最少已录7宗买卖成交，该行最新促成荃湾愉景新城581实呎户618万元易手，原业主一手买入，持货25年，帐面大赚近1.7倍……

美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，部分业主为求沽货不惜蚀让离场。该行新近促成一宗南昌站汇玺1房单位的交投，买家以635万元入市，2019年货贬值约27%……

美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，铁路沿线居屋交通便利，向来备受追捧。该行新近促成一宗将军澳欣明苑2房户的交投，买家以绿表价268万元购入单位…….

美联物业贝沙湾数码港分行助理营业董事姜玉清(Phoebe Keung)表示，该行刚促成贝沙湾6期一个1,029实呎连租约单位成交，长线投资客钟情，见楼价合理，故斥2,150万元承接，并连1个车位…

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (JACKY YIU)表示，部分放盘多时业主为沽出手持物业不惜扩大议价空间，该行最新促成荃湾西柏傲湾1,254实呎户放盘半年2,228万元易手，原业主持货6年……

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，荃湾西生活配套成熟，且交通便利，近年吸引不少外区专业人士进驻，该行最新促成业人士斥728万元承接荃湾柏傲湾497实呎户……

美联物业马鞍山 – 马鞍山中心分行 (3) 首席高级营业经理潘刚毅 (ALEX PUN)表示，区内未有大型新盘开售，购买力转投二手市场，该行最新促成换楼客斥745万元承接马鞍山银湖天峰539实呎户，原业主持货15年，Z帐面升值约1.1倍……

美联物业黄埔海逸豪园分行(3)高级分区营业经理陆伟略(Simon Lok)表示，市场新近促成一宗红磡黄埔花园顶层2房户的成交，买家不介意顶层无电梯直达，上落需步行一层楼梯，斥610万元入市……

美联物业沙田 – 沙田市中心分行高级营业经理彭洁仪 (KITTY PANG)表示，区内未有大型新盘开售，沙田第一城作为上车屋苑，二手交投持续活跃，上月共录得15宗成交，该行最新促成屋苑853实呎户825万元易手，长情业主持货29年，帐面升值430万元或近1.1倍……

美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，笋盘持续消耗，部分睇楼多时买家加快入市，该行最新促成自住客睇楼一年终决心入市，斥380万元承接沙田好运中心334实呎户……

美联物业青衣 – 明翘汇分行助理联席董事许奕俊(Andy Hui)表示，市场气氛好转，加上银行减息及放宽按揭政策，都推动不少准买家积极睇楼入市，该行最新录得又一投资者短炒成功获利个案，青衣美景花园401实呎户400万元易手，原业主持货仅半年，帐面速赚30万元或近1成……

美联物业新界西北豪宅 – 锦绣及天峦分行首席高级营业经理陈少枝(RAIO CHAN)表示，有见政府大力推动区内大型发展项目，牛潭尾大学城亦已拍板，加上区内高质素洋房稀缺，故不少准买家购入区内洋房及独立屋作长线投资用途，元朗葡萄园连环4成交，该行最新录得2209实呎独立屋2800万元易手……

美联物业屯门 – 卓尔居分行高级分区营业经理罗立恒(DAVE LAW)表示，二手笋盘迅录成交，优质单位更往往可于短时间沽出，该行最新促成屯门卓尔居532实呎户放盘一日即沽出，换楼客议价10万元以570万元沽出，较上月屋苑同类型单位低50万元……

美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，有见楼市回温，部分买家止赚离场，该行最新促成上水名都391实呎户400万元易手，原业主持货15年，帐面升值约1.6倍……