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【租置計劃】最高可申請10成按揭？

【租置计划】最高可申请10成按揭？

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房委会9月开始为现时正在租用单位达3年或以上的人士提供额外折扣优惠，鼓励买入自己单位。在种种诱因带动下，带动市场更加注意租置计划物业市场。究竟租置计划单位与私人物业有何分别？按揭有什么要注意？

美联“租金走势图”首7个月跌约3.4%

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美联“租金走势图”7月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.27元，按月续升约0.8%，连升两个月，累积上升约1.9%；虽然如此，但以今年首7个月累计仍跌约3.4%…

放租收租

【安心收租】6大放租细节要留意！

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800万物业以下可承造高达九成按揭，800至1,000万物业可承造八至九成按揭，最高贷款额720万。但金管局规定，如果单位属于放租，按揭成数最高只能为五成。不要“偷鸡”欺骗银行私自把单位出租，一旦被银行揭发，业主随时被“call loan”，被追讨按揭成数中间的差额。

租霸

【收租指南】教你6招远离“租霸”

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业主找租客如像雇主聘请员工一样，签约前应留意对方的家庭、工作背景、衣着及谈吐举止等，例如租住单位的人数及彼此之间的关系，是否多在家用膳及有否饲养宠物等，以了解对方是否正常租客。如果对方不合眼缘毋须勉强，如果双方感觉良好，下一步便可倾谈租金及租务细节，过程可由地产代理协助沟通。

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