楼市资讯 | 美联物业

现时楼市交投转旺，锁匙盘买少见少，买家心急入市下，连叫价较低的连租约单位也成为抢手货。

美联物业太古城华山阁分行助理区域经理龚彦峰(Hyman Kung)表示，受惠按保放宽，楼市气氛转旺，长线投资客亦纷纷出手，该行刚连环促成太古城的连租约单位…

香港作为国际化大都市，吸引了世界各地人才汇聚，为租务市场带来庞大需求。一般来说，香港住宅的收租回报率大约在3-5%，远高于内地的放租收益。

美联物业奥运站浪澄湾分行高级区域经理黄志明 (BRIAN WONG)表示，市区优质屋苑获垂青，一号银海有3房海景单位获承租，月租4.5万元，减幅逾6%…

美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成一宗港岛东区柏汇为328实呎租盘成交，同区客以月租约2万元承接…

美联物业太古城金星阁（2）分行区域经理范浩铭(Hugo Fan)表示，该行刚促成太古城一宗582实呎户成交，于施政报告公报前，长线投资客连租约1080万元入市…

“合租”在港漂圈中一点都不陌生，香港寸土寸金，楼价高、房租贵，初来报导，一个人独自租房要承担的经济压力非常大，所以“合租”便成了一种趋势。

受贸易战重燃影响，香港楼价由高位回落，“美联楼价指数”10月2日至10月8日报168.02点，连跌11周，创25星期新低，并较纪录高位累跌约5.01%。与此同时，住宅租金亦从历史高位回落。

不少人为了提升屋内的空间感及实用性而拆除“梗厨”的围封墙，改建为开放式厨房。不过，除非是单位原先为开放式厨房设计，否则改建时须获得屋宇署批准，以及符合消防条例，若未得认可。

住宅租金从7月的历史高位回落。美联“租金走势图”8月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约38.01元，按月跌约0.8%…

美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声(Lam Chun Sing)表示，该行刚促成蔚蓝湾畔一个490实呎租务成交，月租1.88万元承接，业主2006年持货至今租金回报逾8厘…