楼市资讯 | 美联物业

美联物业元朗 – Grand Yoho分行高级区域经理王伟健 (KEN WONG)表示，银行定存息口回落，部分客户将资金转向楼市，购入单位作收租之用，该行最新录得元朗富祐阁280实呎户即买即收租，放盘不足半日即以月租10,500元租出，租赁回报逾5厘……

美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，低息环境增加买家入市意欲。该行新近促成日出康城领都3座低层LD室的二手成交，单位实用面积约728平方呎，属3房间隔，买家弃租转买，以708万元上车，折合实用呎价为9,725元……

美联物业大埔 – 逸珑湾分行首席助理联席董事汪子龙 (DICKSON WONG)表示，供楼扺过交租已出现于多区屋苑，“租转买”交投不断，该行最新促成白石角逸珑湾8实呎494户610万元沽出……

租金持续上升，供平过租情况增加买家由租转买意欲。美联物业海怡半岛东翼利南道分行联席区域经理林润强(Rico Lam)表示，该行刚成功促成海怡半岛本月首宗买卖成交…

美联物业大埔 – 天赋海湾分行联席区域经理杨浩然 (KELVIN YEUNG)表示，临近暑假，部分新学年将来港升学的内地生提早部署来港租楼，该行新近促成内地生年缴24万元承租大埔天钻525实呎户，呎租达38元……

美联物业将军澳天晋汇分行助理区域经理罗定康(Dennis Law)表示，现时本港租金持续上升，有投资客趁机购入单位出租。该行最新录得日出康城晋海2B座高层F室的成交，单位实用面积约340平方呎，属1房间隔，获投资客以450万元承接，折合实用呎价为13,235元……

租务旺季来临，豪宅租务需求亦见增加，优质盘备受追捧。美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，该行刚促成黄竹坑深湾9号一个3座高层C室…

美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，临近暑假，部分新学年将来港升学的内地生提早寻觅租盘，该行最新录得沙田中心288实呎户月租1.63万元，呎租达57元，创屋苑同类新高……

美联物业西九龙汇玺分行高级分区营业经理余汶钊(Roy Yee)表示，坐落于市区、交通便利的屋苑向来深受租客青睐，该行新近促成九龙深水埗爱海颂二座低层F室的租赁成交，单位实用面积约487平方呎，属2房间隔，租客以月租2.1万元承租，折合实用呎租约43元……

美联物业西九龙汇玺分行高级分区营业经理余汶钊(Roy Yee)表示，区内新入伙优质租盘备受青睐，该行新近促成长沙湾佳悦中高层E室的租赁成交，单位实用面积约212平方呎，属于开放式间隔，租客以月租1.4万元承租，折合实用呎租约66元……