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美联布少明：屯门NOVO LAND第2B期料吸2万票成新票王

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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，屯门兆康NOVO LAND第2B期周二(21日)以折实平均呎价13,288港元推出首批146个单位，首批开价吸引，较同区二手价低约一成，有望延续同系列1期销售佳绩。布少明预期，项目可收逾2万票以上，有望成为新票王。该盘吸引上车客、换楼客等用家外，亦将吸引不少投资者垂青，估计占比逾三成水平，料日后呎租可达约40元水平，回报率料达3厘。

賣樓 加按 換樓

【淡巿资产配置】“卖楼套现”VS“加按换楼”机会与风险

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如果楼价跌得愈深，效果愈显著。不过，这只限于楼价及后真的出现大跌，如果卖楼后，楼价上升，那到时业主反而要追楼买楼，支付售楼开支之余，更要额外付出楼价上升的差额，以及买楼成本。同样楼价下跌，但不算是深度调整，只是跌10%至15%，亦未必能补足相关成本。

美联料KOKO ROSSO首批单位可全数沽清

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邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO以折实平均呎价17,973港元推出首批88伙，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明称，首批单位定价吸引，估计收票反应热烈，可以全数沽清。他续指，以呎价计，较同系列第1期近期录得部分成交低10至20%，料可吸引一众上车客以及投资者入票选购单位。同时，他相信该盘会以用家主导，有约80%为用家，另有20%为投资者。

移民 賣樓

【移民部署】移民一定要卖楼？教你如何零成本移民！

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近十多年楼价屡创新高，早年已置业的业主身家水涨船高，因此，业主可以考虑将物业加按，套出数百万元资金，然后将一部分资金取出作申请移民之用，另一部分则投入债券或收息股等投资工具，换取稳定的被动收入，实现零成本移民。“加按”是指申请多一次按揭贷款，按揭年期与一般按揭相若。

新盤 2023

【新盘2023】发展商推盘花招大拆解

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发展商推盘步伐开始加快，当中不乏龙头地产商的大型项目，不过，毕竟美国由2022年3月起开始进入加息周期，迄今加息8次，当中6月至11月连续4次每次加息0.75厘，市场的确需要一段时间消化，地产商要卖楼，可能要动动脑筋，在支付条款上入手。到底他们会如何扭六壬出货，值得市场期待。

青衣海欣花园483实呎海景户蚀让价680万元沽出

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美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示，青衣区1月录约85宗成交，受通关消息影响，美国加息步伐减慢，加快买家入市步伐，该行最新促成一个海欣花园两房单位，483实呎户以680万元蚀沽，2018年货贬值7.2%。…

蚀让个案 青衣海欣花园483实呎海景户680万元沽

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美联物业青衣港铁站分行高级分区营业经理李贯甡(George Li)表示，青衣区1月录约85宗成交，受通关消息影响，美国加息步伐减慢，加快买家入市步伐，该行最新促成一个海欣花园两房单位，483实呎户以680万元蚀沽，2018年货贬值7.2%。…

車位搜索

【车位买卖2023】一文了解车位买卖流程、印花税、按揭成数

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在香港拥有停车位的好处包括有一个方便和安全的地方停放汽车，以及可能增加一个人的财产价值。缺点包括购买停车位的成本高以及某些地区的可用性有限。在香港购买或租用车位？要在香港购买或租用车位，您可以搜索有兴趣的车位、然后再联络代理，之后再进行尽职调查。

港漂買香港樓

【入市攻略】港漂买香港楼需要注意以下几点

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例如看中沙田第一城一个现价500万的单位，那么尽快存到50万首期+其他开支25万=75万就是你的目标。假设分开5年储蓄，每年需存到25万元，即每月约20,833元，然后再根据这个数位订下更小目标，让存钱这件事看上去只是眼前的一小步，从而迈向买楼的一大步。

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