楼市资讯 | 美联物业

港岛优质大单位租盘受追捧，美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，该行刚促成黄竹坑站港岛南岸晋环一个高层四房双套户租务成交，1,218实呎单位以月租8.5万元成交…

在香港投资物业收租，本应是稳定的被动收入来源。然而，遇上“租霸”或租客因财务问题拖欠租金，往往令业主 […]

很多人衡量楼价是否抵买，除了银行估价及附近的楼价比较外，很多时还会考虑租金回报。尤其是买楼收租的投资者，往往会将租金回报与其他投资回报作比较。一般来说，租金回报是将全年收到的租金收入，除以买入楼价所得出的百分比，就是租金回报率。

随着香港特区政府积极推行“抢人才”政策，包括“高端人才通行证计划”（TTPS，简称高才通）、“优秀人 […]

租约就快完结，业主应该点样同租客倾续租？续约加租有咩技巧？需要重新签约同打厘印吗？美联物业为您详解2026年最新续租流程、注意事项及免租期处理，助您轻松搞定租务！

租客擅自掉咗业主部冷气机或洗衣机，换部新嘅，退租时仲要拆走带走？美联物业为业主详解2026年最新租务法例、还原单位责任、扣按金程序，教你喺租约列明“家电清单”自保，避免退租纠纷！

在香港租楼，当业主与租客就租金达成共识，准备签署临时租约时，往往会遇到一个关键的谈判细节——“免租期 […]

遇到优质租客要求以“公司名义”签署住宅租约，业主应该答应吗？美联物业为您详细拆解公司客的优缺点、空壳公司欠租等4大潜在风险，并传授查册、要求董事个人担保等自保贴士，教您精明避开租务陷阱！

租客养宠物导致租住单位出现损害，木地板发黑、门框被咬烂点算好？美联物业为业主详解2026年最新追讨赔偿程序、如何合法扣除按金、厘清自然损耗与恶意破坏，并教你在租约加入必备“宠物条款”自保！

遇到租霸欠租点算好？美联物业为业主整理2026年最新收楼及追租程序，由土地审裁处申请手续、执达主任收楼流程，到预防租客欠租贴士、三大业主禁忌，一文全面看清！

随着农历新年传统租务淡季过后，租金升势不仅得以延续，甚至呈扩大之势。据美联“租金走势图”3月以实用面 […]

虽然早前财政预算案公布调高逾亿元豪宅物业的住宅印花税税率，但未见对超级豪宅买卖构成太大影响，而且传统豪宅区的租务需求亦表现强劲，并且不乏追价抢租等成交。美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义(John Fong)表示，根据该行统计，山顶南区今年首季(１至３月)共录得约108宗租务成交…

想深入了解日出康城第13期好唔好住？美联物业整合日出康城第13期的Quick Facts、呎价数据、平面图分析、交通校网及常见问题FAQ，助您在租楼或买楼前做足功课，一文看清所有细节