利息上升，买家要求的回报增加，如果租金未能跟得上，楼价就会下跌，如果借贷比率太重，手上现金又不足够，唯有以低于市价出售手上优质物业…
Search Results for "租"
【靓楼入伙】兼享都市绿洲 新盘有几好住？
香港物业由外部来讲，因为供求关系和国际地位，长期跑赢大市；从内部来讲，发展商对手工都有高要求，折旧率低，住上多年亦同新楼一样。而唯一美中不足的是，土地问题带来的高密度生活环境，使得习惯大空间、低密度的用家们觉得不完美。
【新香港人】2021内地买家进军港楼全攻略
内地客在香港投资买楼，可选择一次性付全数或做按揭两种。根据香港金管局指引，内地买家在香港买楼，楼价1,000万元以下最多可借5成，楼价1,000万元或以上则最高只可借4成，询问专业的按揭转介公司或银行有关的建议和操作方法。
星凯·堤岸B组准买家今拣楼 美联料首批可沽逾8成
中洲置业旗下的沙田星凯·堤岸于周日(17日)进行首轮销售的B组准买家拣楼，可供发售单位包括周六(16日)销售的余下单位，以及周日指明出售的162伙。美联住宅部行政总裁布少明表示，该盘周末两天合共推出536伙……
邓成波家族逾4亿卖湾仔物业
“舖王”邓成波家族早前以即签价放售的物业，当中料涉额最大的湾仔庄士企业大厦部分写字楼及酒店楼面，分别以2.15亿元与2亿元易手，合共约4.15亿元。两项目即签意向价约6.2亿元，成交价低约2.05亿元或约33%。据土地注册处资料，该厦中低层部分写字楼…..
星凯‧堤岸开售1小时售出约100个单位
中洲置业旗下沙田星凯‧堤岸于周六(16日)及周日(17日)展开首轮销售。中洲置业营销策划总监杨聪永表示，对收票成绩感满意，项目开售1小时已售出约100个单位，整体销售过程流畅有效率，又认为沙田区多年未见……
北部都会区效应 睇好新界北发展 投资客加快入市 即睇即购元朗朗屏8号 985万元承接低层3房套
美联物业元朗朗屏站分行助理区域经理张国成(Key Cheung)表示，新界北基建工程料陆续启动，区内物业升值潜力可期，有投资客睇好后市，率先经该行购入元朗朗屏8号单位，即睇即入市，终以985万元承接低层3房套…
【2021施政报告】北部都会区知多点
“北部都会区”空间布局包括元朗区和北区两个地区，包括天水围、元朗及粉岭╱上水等已发展成熟的新市镇及其相邻乡郊地区，并有六个处于不同规划及建设阶段的新发展区和发展枢纽，包括古洞北╱粉岭北、洪水桥╱厦村、元朗南、新田╱落马洲、文锦渡和新界北新市镇。占地面积约300平方公里。
【即睇】2021施政报告楼市部份懒人包
行政长官林郑月娥于2021年10月6日发表任内最后一份《施政报告》，当中为楼市的着墨的重点，我们即时为大家概括一下: 提出建设香港北部成为宜居宜业宜游的都会区，并开拓更多可供居住和产业发展的土地，面积达300平方公里的都会区，当中包括《北部都会区发展策略》（《发展策略》），详细介绍都会区的规划背景、总体原则、目标和行动纲领，让社会各界进行讨论，并发表意见。
美联：星凯‧堤岸具吸引力 料10月一手成交逾2000宗
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，市场焦点大盘沙田星凯‧堤岸公布首张价单，首批单位折实呎价逾1.57万元起，平均呎价则约1.88万元，与同区二手及新盘货尾有折让，相信对用家及投资者而言极具吸引力。受大型新盘即将开卖带动…
买家甩名购粉岭绿悠轩供父母居住 斥730万元承接低层3房套单位
美联物业粉岭帝庭轩分行营业经理蔡天赐(Stanley Choi)表示，该行新近促成一宗粉岭绿悠轩成交，买家以甩名形式自制首置身份，购入一个低层3房套单位供父母居住，涉资730万元…..
【二手破顶潮】成交连环破纪录 涉及哪些屋苑？
最近的香港楼市，被一轮“二手破顶潮”席卷。所谓“破顶”，指的是“成交楼价破历史记录”的情况。究其原因，相信与多个利好因素有关。首先，2020年各地政府大量放水，各地更推出以千亿、万亿元计的财政政策刺激。空前庞大的资金流入市场后，进而推高资产价格。
【新盘攻略】火炭楼花整装待发 入市沙田另一良机
由内房地产商发展的港铁火炭站旁坳背湾街1号项目，与大围站只是相距两个站，共有4幢住宅大厦，合共提供约1,335个住宅单位，而且规模比大围站上盖住宅项目最后一期还要大，供应量多近5成。整个项目总投资额达100亿至110亿元，楼盘多数单位的洗手间均设有通风窗户，而非“黑厕”。
美联：料10月一手交投逾2000伙
美联物业住宅部行政总裁布少明称，9月份一手成交录逾1,700伙，惟多个新盘部署推售，10月有机会录逾2,000伙水平；而二手交投在施政报告公布后将添明朗化，相信亦会按月有所上升。另外，将军澳日出康城第10期LP10于周五(10月1日)发售179伙…….
美联布少明：尚宜入场费低 料吸引投资客
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，上水全新楼盘尚宜周四(30日)公布首张价单，首批单位折实仅242.8万港元起，相信为近年最低入场费的全新楼盘，预料吸引用家投资客兴趣。布指出，尚宜全数30伙单位折实平均呎价逾1.8万元…